住建部等七部门出新规房产中介不得提供首付贷

发布时间： 2016-08-22 16:09:42

来源：中国网

分类：政策法规

对部分中介机构及从业人员发布虚假房源、强制代办收费、吃差价、侵占或挪用交易资金、违规从事金融业务等问题，住房和城乡建设部等七部门提出一系列政策措施，规范房地产中介市场秩序。

从住建部获悉，住房和城乡建设部、国家发展改革委、工业和信息化部、人民银行、税务总局、工商总局、银监会等七部门联合印发的《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》，在现有法律法规和政策框架内，从规范中介服务行为、完善行业管理制度、加强中介市场监管等方面，提出了一系列政策措施，力求充分发挥各部门优势，充分履行监管职责，形成监管合力，不断规范房地产中介市场秩序，切实维护群众合法权益。

意见规定实行房源信息核验制度，中介机构在发布房源信息前，经委托人同意后要到房地产主管部门进行房源信息核验，确保发布的房源真实存在、可以交易。中介机构发布房源信息要编制房屋状况说明书，标明房源信息核验情况、房地产中介服务合同编号、房屋坐落、面积、产权状况、挂牌价格、物业服务费、房屋图片等，以及其他应当说明的重要事项。意见还规定，中介机构在门店、网站等不同渠道发布的同一房源信息应当一致。中介机构不得发布未经产权人书面委托的房源信息，不得隐瞒抵押等影响房屋交易的信息。对已出售或出租的房屋，促成交易的中介机构要在房屋买卖或租赁合同签订之日起2个工作日内，将房源信息从门店、网站等发布渠道上撤除;对委托人已取消委托的房屋，中介机构要在2个工作日内将房源信息从各类渠道上撤除。

意见还针对规范房地产中介机构收费，保障房屋交易安全;规范房地产中介机构与金融机构业务合作;规范房地产中介机构协助当事人纳税;严格落实房地产中介机构备案制度，加强房地产中介从业人员管理;加强房地产中介行业信用体系建设等做了明确规定。

对于前期市场上关注度较高的首付贷等问题，新规明确规定:中介机构不得将金融服务与其他服务捆绑，不得提供或与其他机构合作提供首付贷等违法违规的金融产品和服务，不得向金融机构收取或变相收取返佣等费用。金融机构不得与未在房地产主管部门备案的中介机构合作提供金融服务。

而且官方此次还将对失信的房地产中介和经纪人设置“黑名单”，对严重失信中介机构及其法定代表人、主要负责人和对失信行为负有直接责任的从业人员等，要联合实施市场和行业禁入措施。

责任编辑： zhouzhihang

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