青岛

房产中介将迎来整顿风暴

2016年11月15日来源:每日经济新闻本地楼市责任编辑:zhangzhou

做好服务才会脱颖而出

遏制房地产市场中的投机行为,整顿市场秩序,成为今年调控的一大方向。深圳市房地产研究中心研究员李宇嘉直言,此轮房价暴涨,有“去库存”异化、信贷宽松、供地不足等因素,但实地调研显示,开发商和中介机构人为制造供不应求、房价上涨信号是罪魁祸首。

随着一系列整顿措施的出台,房产交易流程中的金融贷款操作将会更加规范化,将敦促大型中介逐步建立一个制度健全、合法的房产交易流程,也会在行业中淘汰一些操作不规范、钻空子的企业。

在世联行董事长陈劲松看来,调控成了机会。调控新政之下,中介行业将实现优胜劣汰。

广州二手房电子商务总经理谢淦也表达了类似观点,投机经营、抗风险能力低的中介生存空间会进一步缩小,整顿也将提升整个中介行业的服务水平,进取型的中介公司将会在此次政策的整顿下寻得发展良机。

据统计数据显示,新政之后,深圳与北京二手房源房价报价指数下调了10%,深圳出台政策之后的两天里访客量减少34%。二手房市场的降温对于中介行业而言影响较大。

有观点认为,房地产中介行业可能会跟随政策调控“入冬”。在某中介集团控股公司副总裁看来,市场没有那么糟糕,但未来1~2年,中介行业发展进入盘整期。调控刚好给中介行业提供一些时间,是一个市场缓冲期,思考技术发展,改进管理模式。

目前中介行业充斥着多方力量,新兴中介力量崛起,中介行业格局不断变幻。

世联行集团副总经理袁鸿昌在接受记者采访时表示,中介行业洗牌下,那些对消费者需求满足更好的公司可以留下,在消费升级之下,中国服务行业有着巨大的发展空间,做好服务的中介公司最终能够脱颖而出。至于是谁,袁鸿昌认为不一定是现有公司,也可能是新兴力量。

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