2017年首月青岛新房入市量减少

在2016年年底各开发企业急于拿地为2017年房产市场做储备时，近日，记者走访获悉2017年开年首月，岛城有9个楼盘有推盘计划。其中主城区内楼盘较少，主要集中在黄岛。

推盘量少

今年春节正值1月份，新盘上市量少，据统计2017年1月青岛共有9个新盘计划入市或者加推。虽然新盘不多，但是仍为2017年楼市开了个好头，2017青岛新房市场引人期待。

1月份本身计划入市、加推的楼盘共计有9个，主城区李沧的北京城建龙樾湾，计划1月份加推1号楼100套房源，户型面积在85~170平方米，计划均价16000元/平方米。此外还有一个新盘上市——崂山区的海尔波尔多小镇计划春节前后开盘，47席法式联排，面积230~280平方米，价格待定。

值得注意的是，尽管新年首月主城区开盘量不多，但是去年年底以来新地块的加入让今年主城区内又热闹起来。包括市北、崂山、李沧区在内，各片区都有焦点地块入市。其中，李沧区天泰4.6亿元拿下杨各庄改造二期项目，和达则拿下了金华支路8号及蓝光的项目都将亮相。

黄岛区4盘

计划新年首月入市

1月新推楼盘主要都集中在高新区，黄岛和胶州。高新区老盘世茂公园美地1月将分别加推6#高层和三号院别墅，高层户型在90~125平方米之间，别墅户型在129~169平方米之间，主打经济型别墅。

黄岛区1月有4个新盘加推或入市，富安国际全新开盘，项目位于江山南路西，一中南侧，目前将推出的房源数量以及价格都待定。天泰阳光水岸计划一月或者春节后加推，预计总量150套，户型在96~132平方米，均价11500元/平方米。建邦听海1月份加推别墅;西海琪苑1月1日元旦也将加推新房源。

胶州楼市2016年年末受关注度逐渐增高，成交量也连连攀升，2017年1月份有2个新盘将入市加推，宋城府邸元旦前后首次开盘，推出500多套纯多层电梯洋房，交1万元可抵2万元认筹中，面积包括87~89平方米套二户型、103~124平方米套三户型、144~149平方米套四户型，预计均价5500元/平方米左右。金都馨城将会加推二期，户型86~240平方米，目前交5万元认筹中，可以锁定房源。

高新区新盘加推

热度不减

值得注意的，今年青岛楼市最热的片区要数高新区，很多楼盘一推新即售罄，此次世茂项目加推，让该片区关注度再度提升，同样这也吸引了多家开发商抢滩高新区拿地。先有融创后有中科信1.3亿元在高新区拿下商住用地。

此外，鲁商蓝岸新城3#地块的商住工程项目规划，地块将建设一处总面积近30万平方米的综合体，包含商业街区，办公楼，多层住宅和高层住宅以及公共服务设施用房。还有中欧国际城项目也在不断的扩容。业内人士表示，总体来看，受节日及开发企业推盘节点影响，1月新盘入市量不多，本月重点老盘正常去化。但是从拿地情况来看，无论是主城区还是黄岛高新区都将是2017年楼市重点片区。