上一篇
住建部千字文控地价:决不允许再现- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
楼市新趋势 一二线渐入存量房时代
11日在南京,地产界人士与城市发展研究学者分析探讨中国楼市未来趋势。在他们看来,经历数轮调控,热点楼市回归理性,一线、强二线城市渐入“存量房”时代。
朗诗集团董事长田明持“审慎”观点看待2017年中国楼市。他认为,去年10月以来,全国新一轮密集的楼市调控潮非常必要。
田明认为,从宏观层面看,若经济增长存在放缓压力,房地产却一枝独秀、楼价和地价一味飙升,是非常危险的。他观察到楼市交易已出现新动向。去年,“北上广深”每卖出的四套房中,只有一套是新房,新房成交量迅速下降。而在南京、苏州、杭州等强二线城市,二手房成交量超过总量的50%,且曲线上扬、趋势明显。这意味着,中国一线、强二线城市步入“存量房”时代,未来,房屋持有、租赁市场将迎来大发展。
南京大学社会学院院长周晓虹举例说,上海在1979年人均住房面积还不足3平方米,目前,中国城市人均住宅面积已达39平米,比德国等发达国家还要高,但指标继续攀升会面临空置率等风险。
亚东建设集团总裁刘成刚抱有类似的看法,房价过快上涨透支了消费者,刚需无法支撑。三四线城市仍有大量房屋空置,面临较大去库存压力。
从业多年的田明坚信,“中国式”地产开发迎来转型期。地产“黄金时代”过去了,人们所说的“白银时代”不如称其为“运营时代”。“拍地-盖房子-卖钱”循环往复——这样简单粗陋的开发模式一去不返,东部发达地区正向“开发2.0版本”迈进。
国家统计局最新数据体现出楼市降温。截至去年11月,15个一线和二线热点城市房价趋稳,市场降温迅速。多个一线、强二线城市楼市交易量应声下跌。
(中国新闻网)
责任编辑: zhangzhou
下一篇
控制房价成为热点城市重要要务热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
国信·溪地美岸|璟悦 璟致人生 一眼所见便
2府的心答案丨大云谷·金茂府致全体业主的一
3拨开神秘面纱!中海寰宇汇周边配套如何?详情大
4北岸万科·海潮云起怎么样?每月物业费是多少
5拨开神秘面纱!国泰海韵华府周边配套如何?在线
6玉兰璟园怎么样?每月物业费是多少?商业繁华吗
7向心而来 向新而兴∣ 逸安居引领主城更新迭
8有邻TOWN生活地图①丨给童年一片欢乐成长天
9拨开神秘面纱!高实雅苑开发商是哪个?评测帮你
10青特金茂中欧国际城滨江悦怎么样?物业价格合
玉兰璟园怎么样?每月物业费是多少?商业繁华吗?
2024-04-24 10:28:24
拨开神秘面纱!国泰海韵华府周边配套如何?在线为您解读
北岸万科·海潮云起怎么样?每月物业费是多少?购物方便吗?
拨开神秘面纱!中海寰宇汇周边配套如何?详情大揭秘
向心而来 向新而兴∣ 逸安居引领主城更新迭代
青岛星河湾的开发商实力怎么样?实地看房一探究竟!
青岛星河湾楼盘景观特色怎么样?
新手买房注意事项,这几个方面一定要看清楚!
开发商烂尾,购房者停贷,青岛楼市这是怎么了?
购房指南!年轻人如何减少踩雷风险!
府的心答案丨大云谷·金茂府致全体业主的一封信
向心而来 向新而兴∣ 逸安居引领主城更新迭代
有邻TOWN生活地图①丨给童年一片欢乐成长天地
山海之上 悦鉴峯境|金地·华悦营销中心暨先峯艺术馆 倾城绽放
中海·半山雲境 | 藏峰:实景示范区开放,为何成为岛城关注的焦点?