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2017土地证过户多少钱

发布时间: 2017-03-18 14:18:12

来源: 腾讯房产

分类: 其他楼讯


  土地证,是土地所有者或土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。那么2017土地证过户费用,怎么算呢?下面是小编整理的2017土地证过户费用,欢迎大家阅读!
  缴纳的土地证过户费用:契税1.5%,印花税5‰,如果是从中介买房,需付给中介代理费2.5%,另外如果需要贷款,还要支付银行的贷款费用,包括律师费评估费等。领取房产证以后办理土地证.如果土地是划拨的,还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%),若土地是转让的,就不须缴纳,此外都是零星费用。
  以上费用需要符合的条件
  1、房屋产权本已超过两年,如未到两年,加收一个5.5%的营业税,原则上由卖家承担。
  2、房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平,(含140)契税交3%。
  3、房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金
  4、个人所得税目前没有强制收取,所以可以忽略不计。
  5、以上都是指有产权的房子,如果是使用权则不能贷款只能一次付,不用交契税等其他的费用,只需要支付过户费用。
  土地证过户怎么办理
  办理手续:
  1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证;
  2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明;
  3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件;
  4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书;
  5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理;
  6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。
  过户所需要提供的材料:
  1、转让方的原土地使用证原件;
  2、已过户后买受人的房产证原件及复印件;
  3、买卖双方身份证原件及复印件;
  4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取)。

责任编辑: zhoujinchen

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