青岛

房屋赠与公证手续如何办理,费用多少?

2017年05月25日来源:网络政策法规责任编辑:yuanmaolin

房产赠与是指房子所有人将房子所有权无偿赠给别人的做法。依据法律法规的规则,房子赠与当事人须提交房子所有权证、赠与合平等书面证件,到房地产买卖管理部门处理正式的房子所有权改变登记手续后,房产赠与做法才具有法律效力。也即是说,房子赠与有必要处理公证手续。


  
  赠与公证是国家公证安排依据当事人的请求依法证实产权人将自己所有的产业无偿地赠送给别人的做法的真实性、合法性的活动。
  
  一、房子赠与公证手续怎么处理?
  
  (一)处理赠与公证由赠与人住所地或赠与做法发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。
  
  (二)处理赠与公证申恋人应提交下列证件和资料:
  
  1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);
  
  2、赠与书;
  
  3、赠与物清单及所有权证实,如房产证、存单等;
  
  4、赠与物为共有产业的,应供给共有人赞同将产业赠与别人的书面定见;赠与物为团体所有的,应提交该团体安排成员赞同赠与的书面定见;赠与物为全民所有的,应提交国有资产管理部门同意赠与的文件。
  
  (三)赠与协议的主要内容应包含:
  
  1、赠与人与受赠人的名字、性别、出生日期和家庭住址;
  
  2、赠与人与受赠人的联系;
  
  3、赠与的理由;
  
  4、被赠与标的物的称号、数量和根本情况、坐落地址;
  
  5、赠与人对赠与做法的意思表示;
  
  6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
  
  二、房子赠与公证费用是多少,怎么算?
  
  房子赠与这过程中触及到了两笔费用,一笔费用是公证费,房子赠与的公证费收取的份额是获益总额的2%,但不低200元。
  
  还有一笔费用即是契税=房子评价价*1.5%;买卖费:6元/平米;登记费:80元;评价费:评价额的0.5%。
  
  此外,到房地产买卖中心去处理房子所有权搬运登记手续时需要缴纳的费用还有包含100元的登记费、5元的权证印花税、房子评价价*0.05%的合同印花税。
  
  房子赠与公证不同于通常事项的公证,因其触及不动产,与普通公证略有不同。我们在处理时更应稳重,不要因公证书或公证程序瑕疵导致日后法律纠纷的发生。在公证之前,假如经济能力允许无妨咨询一下律师,帮你审核房子赠与协议,提示您房产赠与公证时的注意事项,这对您来说都是有所裨益的。当然,假如您作业繁忙也能够延聘律师代为处理房产赠与公证事宜,这么也许更为保险。总归,处理房产疑问,特别触及到产权改变的,一定要慎之又慎。

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