青岛

王健林:万达告别房地产

2017年08月11日来源:网络国内动态责任编辑:yuanmaolin

  “现在的我国房地产正站在珠穆朗玛峰,不管往哪个方向走,都没有‘高处’了。”国泰君安证券首席经济学家林采宜表明。
  
  “高处不胜寒”——在我国房地产商场打拼了近30年的王健林可能对此最有领会。最近几个月,经过一系列让人眼花缭乱且又让人惊掉下巴的资本运作(涉及总金额高达1000亿元以上),王健林掌舵的万达集团官方微信在今天宣告:
  
  万达完全离别了房地产!
  
  千亿财物大腾挪
  
  最近1个月,万达集团给外界的要害词是:减肥,变现,缩短,退出……
  
  先是7月19日,万达商业别离与融创我国、富力地产签署了转让协议,万达以637.5亿元的总价将77家城市酒店悉数股权以及十三个文旅项目的91%股权别离转让给富力和融创。
  
  “只需有万达,迪士尼十年到二十年之内盈不了利。”王健林的这番慷慨激昂随着十三个文旅项目的易主随风飘散。就当我们错愕于首富忍痛割爱的决绝之时,王健林的大动作一个接一个。
  
  从本年2月以来,万达集团密布收回至少400亿元万达广场项目公司的注册资本金。在已建成的万达广场中,至少有84家万达广场项目公司的注册资本金削减,累计削减401.63亿元。
  
  7月25日每日经济新闻报导,柳南万达广场、枣庄万达广场、盐城万达广场及焦作万达广场这四个万达广场现已完全被中信信任持有;7月5日,南昌西湖万达广场被珠江人寿纳入麾下;北海万达广场、抚州万达广场、九江万达广场、雅安万达广场、辽阳万达广场则被民生信任持有。
  
  万达最近的一项大动作就发生在8月9日深夜10时52分,万达酒店展开发布严重财物重组方案,将万达酒店办理公司和万达文旅集团注入香港上市公司,总金额到达了70.5亿元公民元。
  
  归纳上述信息计算,王健林现已完成了总金额高达1109.63亿元的财物大腾挪。
  
  万达集团:完全离别房地产
  
  万达一切的动作,并非没有规则可循,其主线其实十分清晰:轻财物。
  
  今天,万达集团官方微信表明,注入上市公司万达酒店展开的万达文旅和万达酒管都是轻财物公司。万达文旅首要从事主题公园规划、缔造及营运办理事务。万达酒管首要从事酒店规划、建造及营运办理事务。
  
  万达卖掉的是酒店财物,但保留了酒店办理公司,卖掉的万达酒店仍归酒店办理公司管;万达卖掉了万达城91%的股权给融创我国,可是万达依然是万达城品牌拥有者和经营办理者。
  
  按照万达的说法,“万达只卖掉了钢筋混凝土的肉身,而留下了轻财物的魂灵”。同时,万达集团在文章中表明,万达完全离别了房地产,从此大步走上轻财物之路。
  
  从本年年初,“轻财物”三个字就常常被万达方面和王健林本人提及。1月14日,在万达集团年会上,王健林宣告,万达商业2020年今后原则上不再搞重财物,悉数为轻财物。
  
  王健林还玩笑道,万达商业不再是地产企业,所以我好几次主张,是不是在2017年末或2018年把商业地产姓名改了得了,叫商业出资办理效劳集团,别再当地产商了。

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