万科16.8亿拿温州景山地块 金融街11.8亿夺佛山商住地

【以下信息来源“综合整理”，由楼盘网于2017-08-19 00:34:19整理提供】

万科16.81亿拿下82亩温州景山地块 楼面价11267元/平方米

8月16日，82亩的温州瓯海区景山新桥片I-27地块最终由万科以总价16.81亿元竞得，折合楼面价11267元/平方米（减去幼儿园后楼面价12220元/平方米），溢价率2.43%。

瓯海区景山新桥片I-27地块出让吸引了新希望、华润、绿城、万科、碧桂园、保利共6家房企参与竞拍，起始总价16.41亿元，保证金16.41亿元，折合起始楼面价11000元/平方米。

观点地产新媒体于公告获悉，此宗地总占地面积68798.52平方米（103亩），其中出让面积55022.62平方米（82.5亩），规划容积率2.5，建筑限高80米，限低30米，计入容积率的地上总建筑面积约15万平方米，其中兼容商业建筑面积不大于29838.8平方米且不小于14919.4平方米。规划在I-27地块配建一所九班幼儿园，需独立设置出入口。

根据土地出让要求，此宗地块要自持一部分商业面积，持有年限与土地出让年限一致，不可分割销售。溢价达到50%就转为在此价格上竞报配建保障性住房面积，意味着当楼面价超过16500元/平方米，楼面总价超过24.62亿元，将转为竞配保障性住房。

此外，该项目整体实行装配式建筑和住宅全装修，商家自持商业面积29839平方米。

平安不动产底价10.9亿元夺天津新港地块 楼面价15543元/平方米

8月16日上午，天津滨海中心商务区的新港一号路地块出让，拍卖开始仅五，平安不动产就以总价10.939亿，楼面价15543元/平米，拿下新港一号路地块。

该地块编号为津滨中（挂）2017-1号宗地，位于天津滨海新区中心商务区新港一号路以南、海滨大道以东，毗邻天津港。

该宗地拟出让土地面积约3.52万平方米，挂牌起始总价10.909亿元，起始楼板价约合15500元/平方米，容积率不大于2.0，规划总体量约合7.04万平方米。该宗地设有最高限价16.3635亿元，约合最高溢价不超过50%，最高限价楼板价约合23250元/平方米。

挂牌公告要求，当该宗地竞价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持规划商业建筑面积阶段。在竞报自持规划商业建筑面积达到100%后，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段。

值得注意的是，如果该宗地的报价达到最高限价，将首先竞报自持规划商业面积。

平安在拍卖刚开始5，就以总价10.939亿，楼面价15543元/平米，拿下新港一号路地块。

金融街11.75亿夺佛山三水新城商住地 楼面价8090元/平米创新高

8月16日，佛山三水新城轻轨站北侧一宗占地约5.76万平方米的商住地进行网上拍卖，出让起始价9.5亿元，起拍楼面价约5496元/平方米，限制土地成交价格最高不超过11.75亿元。

据现场消息，参与此次拍地的房企有金辉、保利、金融街、中海、龙光、万科、中骏、金地。

最终，经两个半的多轮竞价，金融街以最高限价11.75亿元竞得该宗地，报配建2.76万平方米，折合楼面价8090元/平方米，已经超过今年6月招商创下的三水最高楼面价记录7154元/平方米。

观点地产新媒体于公告获悉，该宗地占地面积57615.28平方米，容积率>1.0且≤3.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，出让起始价9.5亿元，折合楼面价约5496元/平方米起。当成交价达到最高限制地价11.75亿元时，转入竞配建人才住房阶段，竞价阶梯为300平方米及300平方米整数倍。由竞得人负责建设的人才住房及配套车位，须与本宗地主体工程同步设计、同步实施、同步交付使用。

上坤底价10.64亿竞得上海七宝商务区商办地块

8月16日，上坤以底价10.644亿竞得上海闵行区闵行新城MHP0-0103单元七宝生态商务区19-01地块，楼板价18000/平米，溢价率为0。

该地块出让面积1.60万平方米，土地用途为餐饮旅馆业用地、商办，其中商办容积率3.7。出让年限分别为：餐饮旅馆业用地40年、商办商业40年、商务办公50年。

观点地产新媒体查阅资料，七宝生态商务区位于虹桥综合交通枢纽东南角，东至外环线，南至漕宝路，西至横沥港，北至航南路，总用地1888.35亩，由中心商务区及闵行文化公园两大板块组成。

其中，中心商务区东至规划新镇路，南至漕宝路，西至横沥港，北至吴中路，占地615.75亩。根据MHC10103控规单元（批文号沪府规[2011]150号），商务区共9个规划地块，可出让净地384.60亩，地上建筑面积82.48万平方米。

闵行文化公园东至外环线，南至漕宝路，西至规划新镇路，北至航南路，总用地1272.60亩。地上建筑面积5万平方米，主要用于文化项目。

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