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江西：房屋土地原先未同步登记 也可以进行不动产登记
日前，江西省国土资源厅出台相关文件明确，对于不动产统一登记过程中出现的“房屋已登记，土地未登记”的情况，应按照“先行登记、并行完善”的原则，分具体情形予以受理。
据了解，江西省国土资源厅在《关于处理当时不动产挂号若干问题的辅导定见》中提出，不动产挂号组织对国有建造用地上房子已挂号，土地权属来历合法，处理了国有建造用地使用权总证，但因建造单位（人）未及时请求处理国有建造用地使用权搬运（分户）挂号的，可按程序处理不动产挂号，不再独自处理国有建造用地使用权搬运（分户）挂号。建造用地使用权权力性质由各地土地行政主管部门据实际状况断定。
相关定见还提出，对国有建造用地上房子已挂号，但建造单位（人）在国有建造用地开发中，因手续不全而未处理国有建造用地使用权初次挂号的，现权力人可凭已获得的房子所有权证书，处理不动产挂号。不动产挂号组织受理时，应将上述状况书面如实奉告请求人，并在不动产挂号簿和不动产权证书中予以表现。一起，将相关状况函告土地和房产等有关行政主管部门。
此外，江西还规定，对房屋已登记土地未登记的不动产，且房屋经多次转让，权利人凭房屋所有权证书申请办理不动产抵押权登记，不动产登记机构应予受理。
责任编辑： zhangsijie
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