青岛

楼市调控保刚需、抑需求 北京1月份楼市成交量降幅显著

2018年02月02日来源:证券日报行业动态责任编辑:zhangsijie

刚刚过去的1月份,各部委相继落实中央经济工作会议要求,深化楼调控并推进住房制度改革,与此同时,各地召开的地方两会对于2018年楼市发展也做出了具体部署,住房租赁市场建设再度迎来政策风口。整体来看,随着保刚需、抑需求的楼市调控深入推进,1月份包括北京、上海、南京等15个具有代表性的楼市成交量出现同比下降。

楼市调控保刚需、抑需求 北京1月份楼市成交量降幅显著

据我国指数研究院计算的上述15个热点城市成交数据显现,2018年1月份,一线及二三线代表城市周均成交量同比、环比均出现不同程度的回落态势。其间,一线城市北京、上海、广州月度周均成交量同比降幅超一成,北京、广州、深圳月度周均成交量环比下降。在这之中,北京成交量同环比降幅尤为显着。二三线代表城市月度周均成交量同环比降幅均超一成,其间青岛、南宁、济南等地较上一年同期下降显着。
  上海易居研究院研究员赖勤在接受《证券日报》记者采访时表示,12月份楼市成交有所反弹并出现年终翘尾行情,主要原因是年末开发商推盘量增加,而且部分城市网签放松。但上一年年末的翘尾行情对购房需求有所透支,不利于本年1月份的楼市成交,考虑到因城施策的精准楼市调控和日益趋紧的金融环境下,估计本年楼市成交量将体现得较为安稳,并在此基础上出现稳中略有下滑的趋势。
  我国指数研究院分析师以为,2018年调控方针仍将坚持连续性和安稳性,持续严格执行各项调控措施,持续收紧房地产金融端,严控房地产危险,促进房地产市场平稳健康发展,一起也将持续加大房地产市场秩序标准整顿力度,始终坚持高压严查态势。结合2017年的调控方针执行状况,估计2018年一二线热点城市调控方针将持续,而去库存完成状况较好、房价上涨较快的重点三四线城市,方针也将当令跟进、深化。

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