鲁商|金茂|万科|招商蛇口携手重塑市北滨海新区

滨海新区比邻胶州湾，是市北区重点建设的四大片区之一。曾经的滩涂，如今已高楼林立，居住气氛逐渐完善。

近日，市规划局公示市北区滨海新区南片区和北片区控制性详细规划修改方案。两片区将分别以蓝色高端商务、文化创意等产业和生命健康、平台型经济等新型产业为主导，打造生态宜居的综合功能区。

打造“最活力”的滨海新区

一、优化产业规划，谋划滨海新区发展新布局

依托青岛科技大学、国家大学科技园、橡胶谷、启迪协信科技城及冯守华院士科研团队等高端智库优势资源，加快橡胶材料与装备科技创新基地建设，打造“新材料科技城”;

瞄准高端轨道交通科技及相关上下游配套产业链，依托四方车辆研究所及技术创新中心科研优势，大力推进轨道交通重点关键领域的技术创新和研发，加快轨道交通中心区域产业定位;

依托世界华人医师协会、中国检验检疫学会等平台优势，整合百洋医药、上海兰信、齐都药业、鲁商福瑞达等国内外知名医疗健康类企业资源，打造以医疗研发、智能设备、健康大数据、创新孵化等功能为核心的大健康产业园。

推进“新百年引擎蓝色经济发展带”范围内瑞昌路南侧及总部大道的产业规划编制、土地整理工作，使中化集团(金茂)、招商蛇口等具有产业带动能力的项目真正落地。

二、开启产业转型升级新模式

大力推进产业园区招商工作，吸引中化、京博、华测检测等国内国际知名、行业领先的龙头企业入驻橡胶中心;

加速前沿纳微研究院研发和技术咨询、交易平台建设，进一步发挥人才高地引领材料产业发展的作用;

加快推进恩雅全球纺织服装产业物联生态平台项目建设，丰富完善纺织谷业态。

做好四方机车厂等片区产业策划、项目引进工作，积极加快中科智造等科技公司的引进步伐和园区建设落户;

加快推进SA深蓝硅谷项目，将iHealth加速器落户大健康产业发展大厦并投入运营，引入外籍医学类博士作为项目首席科学家开展工作;在青岛举办由不低于诺贝尔奖级别生物科技或医学领域全球最高奖项获得者参加的全球年度生物科技峰会。

三、构筑新旧动能转换新空间

力争航务二公司后海基地等7宗土地实现出让。重点完成土地整理并实现招拍挂的三大项目：一是鲁商捷能地块，力争完成一期项目招拍挂并开工建设万豪五星级酒店等商业项目。二是大健康产业园一期医学中心项目实现年内招拍挂，力争实现开工建设，引入国内知名医院，建设院士领衔、技术领先的大专科小综合国际化、现代化医学中心。三是青啤麦芽厂片区作为“新百年引擎蓝色经济发展带”的启动片区，拟打造国际科创总部基地，力争完成青啤麦芽厂等205亩土地征收。

力争年内完成中能造纸厂项目土地招拍挂，完成启迪协信青岛科技城二期项目土地整理工作。瑞昌路南侧片区拟引入中化集团旗下优势产业，打造国际技术创新中心。

四、再创项目建设新速度

2018年，继续推进万科未来城、启迪协信等13个区(市)重点项目建设，完成齐都药业、万科未来城一期及启迪协信青岛科技城一期3个项目竣工验收;完成宜昌路16号项目主体封顶。实现鲁商捷能地块、中航工业青岛科技园改造项目及大健康产业园一期医学中心等项目新开工建设，规划建筑面积约87.75万平方米。