青岛想买房的赶紧看！这个区出大招严查楼市违规现象

收取“茶水费”、未取得预售许可收取定金、无法办理房产证、违规销售车位……这些炒房行为将被整顿!

红岛经济区开始重拳整治房地产市场，全力以赴打好整顿攻坚战。

重拳出击

近日，红岛经济区召开房地产市场整顿工作会议，全面梳理存在的问题及下一步措施，并制定红岛经济区房地产市场整顿工作方案，加快建立健全长效管理机制，促进房地产市场平稳健康发展。

严打串通中介、炒房倒号

须一次性公开销售全部房源

根据红岛经济区房地产市场整顿工作方案，各职能部门将制定工作措施，加强日常监管，建立长效机制。

方案要求——

1、建设单位进一步加强销售队伍规范化管理，做好销售人员在职在岗培训，严厉打击倒买倒卖、炒房倒号、串通中介、扰乱市场等行为，一经查实从重处理;

2、严格执行一次性公开销售全部房源，刚需优先，努力构建公平、公正、公开的房地产销售市场;

3、做好房产证办理、存在质量问题房屋的维修工作，规范做好物业和售后管理工作。

针对中介挂售房源 在核实取证基础上依法依规严查

1、严格禁止中介机构违规代理销售商品房和禁止交易的保障性住房、竞相向售房人允诺高价出售抬高价格。

2、代理售房时在网签合同价款以外要求购房人支付额外费用、伪造收入证明和社保证明规避限购限贷政策;

虚假宣传恶意炒作营造恐慌气氛误导消费者、利用合同格式条款侵害购房人合法权益;

不明码标价、在标价之外加价出售或收取未标明费用、收取茶水费、关系费等行为。

一经查实，从严从重予以处罚。

加强住房项目过程监管和日常监管，严格查处未办理预售收取定金、延期销售、捂盘惜售、一房两卖、网签更名、高价搭售车位或储藏室等行为。

要真查真打、严查严打 敢于碰钉子，敢于硬碰硬

会议要求各方面在落实上认识要提高，态度要坚决，行动要迅速，步调要一致，全力以赴打好房地产市场整顿攻坚战，坚决纠正违法违规行为。

要把此次专项整治当做当前的大事、要事来抓，迅速进入工作状态。

红岛经济区下一步将完善制度，健全机制，彻底清查，落实责任，对违法违规行为要实行“台账”管理，一项一策，逐一逐项提出整改措施、时限要求。

要真查真打、严查严打、狠查狠打，要敢于碰钉子，敢于硬碰硬，发现一起查处一起，决不姑息、决不手软。

要坚持问题为导向，做到查找问题无死角，整改问题无遗漏;

要压实房企和中介机构的第一主体责任，着力在第一时间第一现场全力化解矛盾、消除隐患。

将加强舆论宣传，畅通居民购房的信息渠道，发挥媒体和群众监督正能量，敢于揭露，敢于曝光，真正形成专项整治的高压态势，达到查处一个、震慑一方的效果。

通知原文如下：

青岛市国土资源和房屋管理局高新分局

关于加强辖区房地产市场监管规范

商品住房销售行为的通知

各房地产开发企业、房地产经纪机构：

为进一步规范红岛经济区商品住房销售行为，保障购房人能够获得公平的购房机会，遏制投机炒作，维护房地产市场交易秩序，现将有关事宜通知如下：

一、各房地产开发企业项目须在取得《商品房预售许可证》2日内公开开盘地点，开盘时间及开盘方式，并向国土部门备案，10日内一次性开盘全部准售房源，公开摇号，开盘过程由公证机构全程监督，按照“公平、公开、公正、透明”的原则对外销售。

二、各房地产开发企业、房地产经纪机构及工作人员禁止参与倒房炒号，投机炒作、虚假宣传、散播谣言等行为，国土部门将联合工商、公安、物价部门进行检查，一经查实，取消开发企业、经济机构网签资格、备案资格，涉嫌违法行为的有关人员，移交公安部门依法严惩。

三、根据《红岛经济区房地产开发销售中介行为专项整治工作实施方案》，红岛经济区对商品住房销售行为进行联合专项整治，着力查出各类房地产市场违法违规行为，期间对发现问题的房地产开发企业，将暂停办理商品房预售许可手续。