楼市迎来拐点，房价会下跌吗?炒房者会大规模抛售房产吗?

发布时间： 2018-04-15 07:00:03

来源：楼宇视界

分类：其他楼讯

经过长达20多个月楼市调控，让购房者和炒房客都迷茫了，这房子到底该怎么办呢?买吧怕跌，不买怕涨;卖吧怕涨，不卖怕跌。那么面对楼市拐点，房价会大幅度下跌吗?炒房客会大规模抛售房产吗?

为什么说今年是楼市拐点?

用一个比较形象的比喻就是2017年是指明方向开始转方向盘，2018年是开始拐弯然后直行，房地产的市场经济地位发生改变，政府不再把房地产作为单一的经济支柱而是要全面发展，特别是一些小城市过分依赖房地产已经出现了隐形危机，一旦破裂将会引起很严重的后果，为了减小和挤压泡沫调控不得不落实;另外谁也不想出现日本楼市崩盘的情况，对于任何人都没有好处，所以经过调控楼市将由疯狂发展转到平稳发展阶段，市场稳，房价稳，也需要人心稳。

房价会像人们预想的发生大跌吗?

答案是否定的，现在的市场让房价大涨很困难，让房价大跌更困难，未来一段时期内房价都不会出现大涨大跌，所以说现在涨上去的城市也就涨上去了，没有买房的购房者就不要盼着它能很快的跌下来，政策确实让房价降温，涨幅变慢，但是还没有到可以刺激房价下跌的程度，首先时间太短，市场总得有个接受政策和缓冲消化的时间，而现在就处在这个缓冲区，至于会不会反弹式下跌还要看下一步的调控政策指向哪，如果可以针对刚需和改善提出一些支持性政策，市场上将会出现“低价”项目，但是还是会受到哄抢，这是多年落下的病根，一时半会改不掉，哈哈。

炒房客会大规模抛售手里的房子吗?

看到房价降温，确实有一些人开始准备卖房了，但是大规模不会出现，为什么这么说呢?目前的炒房客分两种，一种是从房地产开始发展时就开始炒房投资的群体，那么现在这个群体早已成为了我们口中的高净值人群，他们手里不仅有多套房子还有其他的投资产品，只要政策不是特别有针对性这些人并不会着急出售房子，承担风险能力比较强;而另一种就是近两年跟风炒房的人，这些人因为买房都背上了巨额债务，如今突遇调控，他们一时半会还不能接受这个现实，如果现在选择降价卖房那简直就是灭顶之灾，所以都在坚强的支撑着，因此说现在还不会发生大规模的抛房现象。

l楼市有风险，买房卖房都要谨慎。

责任编辑： qingdaoqian

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