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土拍监控:北京金隅首进即墨!16.48亿斩获即墨创智新区4宗地下一篇
【城阳】青特万达广场项目规划方案公示5月21日,位于李沧区沔阳路7号的三幅海洋化工厂改造地块走上拍卖台,三幅地块总占地6.11万㎡,总规划建面13.6万㎡,起拍总价约为9亿。三幅地块须搭配出让,竞买保证金要求为12000万美元或76020万元境外人民币。
拍卖当日,共2家竞拍人参与拍卖,涨幅10元/㎡,三幅地块最终被仁豪有限公司以9.01亿元斩获,平均成交楼板价为6420元/㎡,溢价率0.1%。
3幅地块住宅建筑面积约5万㎡,产权人才公寓建筑面积约5万㎡,商业商务建筑面积约3.6万㎡,整体商住比约为1:3。三幅地块起拍总价约9亿元,其中地块的竞买保证金要求为12000万美元或76020万元境外人民币。
据了解,沔阳路7号地块,原青岛海洋化工厂,隶属于海湾集团,老厂地块占地面积13.45万㎡,约合202亩。厂区自2014年7月初开始陆续搬往平度新厂,规模逐渐缩减。目前,老厂区已经全部拆除完毕,地块也已腾空。
据出让公告显示:
370213-005-001-GB001101地块为住宅地块,总占地19885.3㎡,建面55678.8㎡,容积率为2.8,建筑密度25%,绿地率33%,起始楼面地价6800元/㎡,其中人才公寓占地9942.7㎡,规划建筑面积27839.4㎡;
370213-005-001-GB00102地块为商住用地,总占地31051.6㎡,建面58998㎡,容积率为1.9,建筑密度25%,绿地率33%,起始楼面地价6800元/㎡,其中人才公寓占地11644.4㎡,规划建筑面积22124.3㎡,零售商业、餐饮用地和商务金融占地7762.9㎡;
370213-005-001-GB00103商业商务地块占地10155.3㎡,建面21326.1㎡,容积率为2.1,建筑密度40%,绿地率20%,起始楼面地价5630元/㎡。
地块设最高限价,当地块竞买报价达到或超过最高限价时,网上土地竞价中止, 转入网上竞自持商品住房建筑面积。
责任编辑: qingdaoqian
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