青岛“巨无霸“大项目将建成 商业交通助力城市崛起

备受瞩目的宜家家居商场规划公示，曾经一波三折、历经近十年纷纷扰扰的宜家终于落户青岛。据了解，宜家家居青岛商场项目用地面积51111.4㎡，总建筑面积96680㎡。其中地上建筑面积84330㎡，地下建筑面积12350㎡，属于超大体量商场。而宜家中国公关经理杨帆表示，在宜家中国所有项目中，青岛宜家商场的规模仅次于上海宝山商场，排名第二。

如此大体量的商业项目规划公示自然备受关注，而青岛市近年来随着城市布局及产业结构的不断调整，大型建筑规划项目不断落地，推动城市发展向更高层次迈进。

刚刚迎来自己“三周岁生日”的万象城可谓是青岛近年来大型商业综合体的辉煌代表，2015年4月30日，华润万象城盛大开业，这幅市政府旁边的地块上，诞生了如今青岛首屈一指的城市商业综合体。据了解，项目整体规划为集住宅、写字楼、酒店、购物中心为一体的大型城市综合体，占地19万平米，规划计容面积80万平米，总投资额约为55.6亿元。

紧随万象城之后，2016年4月28日，万众瞩目的青岛金狮广场盛大开业，这座23万平方米的大型时尚生活体验中心正式开门纳客，为崂山商圈注入崭新活力。青岛金狮广场为青岛啤酒城改造项目的商业部分，这座金家岭商业“巨无霸”还配建有2000个地下停车位，体量可见一斑。

很快，位于新都心的另一座大型商业综合体凯德MALL于2016年6月28日开门营业。凯德MALL是新加坡凯德集团在青岛投资的首个大型项目。位于两条城市主干道黑龙江路与合肥路的交汇处，交通便利，总建筑面积15.7万平米，设有1141个停车位，建筑体量在岛城排名前列。

除了商业“巨无霸”在近几年接连进驻岛城外，青岛的交通大规划也在稳步推进。国家铁路网一级枢纽站，铁路北客站建设项目位于青岛市李沧区，是山东省最大的枢纽站，青岛地铁M1、M3、M8将在此交汇，胶济客专、太青客专、青荣城铁、济青铁路、海青铁路、青连铁路以及烟蓝铁路等9条铁路将引入此处。铁路、公路、轨道交通、水上交通汇聚交集，地下无障碍换乘，提高铁路运输水平，缔造世界级立体交通枢纽。

青岛新机场规划建设成全国首个集高铁、地铁、航空、公路、城市轨道等多种交通方式于一体的“全通型零换乘”机场，建成后不仅是空港，也是今后青岛重要的交通枢纽之一。青岛新机场综合交通换乘中心是地标性建筑，建筑高度12.6米，建筑面积约20万平米，结构层数4层，地下两层，设有高铁和地铁站房及换乘大厅。未来将实现1通达青岛全域、1.5—2覆盖半岛主要城市的目标。

青岛城市发展的速度有赖于各项大型规划的落成实施，自2008年成功承办奥帆赛、残奥帆赛这两项国际性的赛事并获得巨大成功以来，青岛的国际影响大大增强，最终获得了2014年世界园艺博览会的主办权。2014青岛世园会主题为“让生活走进自然”，园区规划总面积241公顷，分为主题区、体验区两部分，来自世界各地的植物园艺将荟萃于此。而以世园会为依托的“世园生态都市新区”加快青岛北部城区崛起，缩小南北差距，对实现青岛“全域统筹”的空间发展战略具有重要意义。