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上周青岛楼市量价齐跌 这个时候买房最便宜!下一篇
上周青岛新房成交再跌!楼市开始进入淡季楼盘网8月14日讯 八月第二周,青岛的商品房住宅成交量以及成交均价连续两周下跌。据锐理数据统计,青岛上周(8.6-8.12)商品房住宅成交量为1904套,环比下降28.7%;成交面积为22.36万㎡,环比下跌27.7%。上周成交均价包括成交量在内一同下跌。
根据数据显示,去年同期,青岛全市商品住宅成交量为3825套,约42.83万㎡;上周商品房住宅成交量同比下跌2倍,面积同比下跌91.5%。
上周(8.6-8.12)青岛商品房住宅均价有所下降;数据显示,青岛商品房住宅成交均价为12791元/㎡,环比上上周的13697元/㎡,下降了7.1%。
去年同期,青岛全市成交均价为10633元/㎡;同比上涨了20.3%。
从各区域成交套数情况来看,即墨区上周成交427套,成交面积为54935.58㎡,位列各区成交面积排行榜的榜首;胶州区同样成交427套,但成交48219.94㎡,以微小差距位列第二;城阳区上周成交22736.41㎡,成交187套新建商品住宅,位列第三。总体从各区成交数据上看,近郊势头依旧很猛,但郊区各区域成交量相差并不大。
主城区方面,可谓是“凄凉”,李沧区以50套位列主城区榜首,而市北区以1套房源成功“垫底”!而上周青岛市区内无一区域成交过百。
另外,据统计,上周青岛全市新建商品房成交平均面积为117.4㎡,与上上周的116.5㎡相差不远。
郊区方面,以刚需小户型居多,近郊区域一直是新房市场成交的主力军;另外,主城区新房成交多为改善型房源,由此看来,大户型依旧会是青岛主城区新房成交的主流户型。
根据每日成交情况来看,8月10日为上周新房成交量最高值,成交套数为377套;8月9日为上周新房成交面积的最高值成交面积为43700.02㎡。
8月11日为上周新房成交量以及成交面积最低值,成交套数为99套,成交面积为,11923.73㎡。
从上周成交面积排行榜TOP10来看,胶州市碧桂园湖悦天境,以成交90套新房、成交面积10653.48㎡位居榜首。另外,上上周位居榜首的荣盛锦绣外滩本次再进TOP前三,以成交86套、成交面积10065.48㎡占据第二。其次,便是近期热议的高新区—领秀珊瑚湾,上周成交70套,成交面积8272.38㎡位列第三。
相比之下,主城区方面均属于新盘较少,房价较高的情势下,可供开发的土地较少、无盘可推等原因导致主城区“退居二线”;根据上周成交top10来看,主城区仍未上榜,城郊区域势力依旧“猛”,城市外扩速度持续加快。
责任编辑: qingdaoadmin
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