青岛房价解读 7月新房价格环比涨2.0%

今日，国家统计局发布《2018年7月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，根据报告显示，7月份，各地继续坚持因城施策，调控措施陆续加码，努力促进供求平衡，进一步促进房地产市场健康发展。据初步测算，山东省内纳入统计的济南、青岛、烟台、济宁四市，其中青岛7月新房价格环比上涨2.0%，同比上涨8.8%;济南7月新房环比上涨3.0%，同比上涨6.9%。烟台新房环比上涨2.9%，同比上涨10.6%;济宁新房环比上涨1.4%，同比上涨7.7%。

【一】7月，青岛新建商品住宅销售价格环比6月上涨2.0%，同比涨幅为8.8%。

【二】二手房方面，青岛7月环比上涨2.2%，同比上涨8.8%;

同样纳入官方统计的山东其他三个城市，济南7月二手房价环比上涨2.5%，同比上涨2.7%;烟台7月二手房价环比上涨2.0%，同比上涨7.3%;济宁二手房价环比上涨2.6%，同比上涨10.4%。

【三】7月青岛新房市场，各户型区间的产品价格环比均有所上涨，不过涨幅各异，环比来看，90㎡以下小户型价格环比涨幅最高，7月份青岛90㎡以下小户型价格环比涨幅为2.6%，90-144㎡户型价格环比涨幅为1.7%，144㎡以上的大户型价格环比涨幅为1.8%;而同比来看，144㎡以上的大户型价格涨幅却是最高的，同比涨幅达到了10.1%，超过一成。此外，才是90㎡以下小户型，同比涨幅为9.2%，接近一成;90-144㎡户型价格同比涨幅为7.8%。

【四】二手房方面，同样是小户型价格涨幅最明显，具体来看，90㎡及以下小户型二手房价格环比涨幅为2.4%，同比涨幅达9.2%;90-144㎡中档户型二手房价格环比上涨2.3%，同比涨幅为8.8%;144㎡以上大户型二手房价环比上涨1.8%，同比涨幅8.0%。

针对7月70个大中城市房价数据统计，国家统计局城市司高级统计师刘建伟做出了解读：

【一】

一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅回落 三线城市略有扩大

7月份，各地继续坚持因城施策，调控措施陆续加码，努力促进供求平衡，进一步促进房地产市场健康发展。

据初步测算，从环比看，4个一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.2%，涨幅比上月回落0.4个百分点，其中上海价格下降，北京、广州和深圳价格分别上涨0.2%、0.6%和0.5%。

31个二线城市新建商品住宅销售价格上涨1.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格上涨1.5%，涨幅比上月扩大0.8个百分点。

一线、二线、三线城市二手住宅销售价格分别上涨0.2%、1.0%和1.1%。从同比看，70个大中城市中，一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.2%，上月为持平;二手住宅销售价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨7.3%和5.5%，涨幅比上月分别扩大1.0和0.9个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.7%和5.1%，涨幅比上月分别扩大0.7和0.8个百分点。

【二】

15个热点城市新建商品住宅销售价格有涨有跌

7月份，15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有2个，与上月相同，最大降幅为0.1%;持平的2个，减少1个;上涨的11个，增加1个，最高涨幅为3.0%。

同比下降的城市有4个，比上月减少3个，最大降幅为1.9%;上涨的11个，增加3个，最高涨幅为6.9%。