城阳区5宗地块搭配出让 起拍总价约9.46亿

8月17日，青岛市国土资源和房屋管理局发布公告，将于9月10日网上拍卖位于城阳区城阳街驯虎山路东侧、凤山南路北侧和驯虎山路东侧、硕阳路北侧的5宗地块。

这5宗地总占地面积217199㎡，合计约326亩，规划建面31.7万㎡，起拍总价为9.46亿。

土地详情

根据公告，QDCYP-2018-9-1地块位于城阳区城阳街驯虎山路东侧、凤山南路北侧。土地面积为13333㎡，均为住宅用地(人才公寓);规划建面23999.4㎡，拍卖起始价2495元/㎡。

QDCYP-2018-9-2地块位于城阳区城阳街驯虎山路东侧、凤山南路北侧。土地面积为46509㎡，均为城镇住宅用地;规划建面83716.2㎡，拍卖起始价4191元/㎡。

QDCYP-2018-9-3地块位于城阳区城阳街驯虎山路东侧、硕阳路北侧。土地面积为23623㎡，均为城镇住宅用地;规划建面23623㎡，拍卖起始价660元/㎡。

QDCYP-2018-9-4地块位于城阳区城阳街驯虎山路东侧、凤山南路北侧。土地面积为70656㎡，均为城镇住宅用地;规划建面122141㎡，拍卖起始价3911元/㎡。

QDCYP-2018-9-5地块位于城阳区城阳街驯虎山路东侧、硕阳路北侧。土地面积为63078㎡，均为教育用地;规划建面63078㎡，拍卖起始价660元/㎡。

地块大致位置

出让条件：

1、住宅地块设最高限价，达到限价后转为网上“竞自持商品住房建筑面积”。2号地块起始自持商品住房建筑面积4116.2㎡，4号地块起始自持商品住房建筑面积6140.8㎡，增加面积为50㎡或其整数倍。

2、本次出让的1-3号地块搭配出让，4-5号地块搭配出让，须由同一竞买人同时竞买。

3、竞得人与城阳街道办事处签订的《附属中学建设合作协议》和引入公立大学附属中学的书面证明材料;

4、竞买人须于2018年8月31日向城阳区城阳街道办事处缴纳土地一级开发整理资金，1-3地块3482095元，4-5地块2799227元，由城阳街道办事处出具资金缴纳收据或相关证明，作为竞买人的申请资料之一。

5、 竞得人须在3号地块建设中学项目并引入公立大学附属中学，竞得人须提供该大学对该附属中学办学的书面证明材料。附属中学规划建筑面积为23623平方米，建设总投资不低于1.91亿元，须于2019年8月31日前竣工交付，中学建成后产权无偿移交给城阳区政府教育主管部门。竞得人须于网上土地竞拍结束后3个工作日内与城阳区城阳街道办事处签订《附属中学建设合作协议》，并交纳履约保证金1亿元。

根据出让条件和土地位置判断此次出让的地块或为国科健康科技小镇项目用地。2017年城阳区人民政府与中国科学院大学共建“国科健康科技小镇”、中国科学院大学(城阳)创新创业基地签订合作协议。

据介绍，项目位于城阳区白云山片区，总建筑面积约为180万平方米，主要包括健康、教育、双创基地三大板块。

其中，健康板块重点引进中国科学院大学医学教育和科研成果，进一步提升城阳区、青岛市医疗卫生服务水平，项目主要包括国科大直属附属医院、国科护理学院 (青岛)、颐养护理示范中心;教育板块着重发挥中国科学院大学的众多优质科教资源优势、办学优势、品牌优势，项目主要是建设国科大(青岛)附属学校及青少年素质拓展基地;双创基地板块主要是建设国科大城阳双创基地，规划建筑面积9万平方米，一期建设4万平方米，建设内容主要包括设立国科大创新创业学院青岛分院和国科大继续教育学院青岛分院。