A股上市房企负债率增幅排名TOP100

发布时间： 2018-09-19 08:15:42

来源：地产视界观

分类：行业动态

在A股和H股上市房企2018年上半年财务数据发布完毕后，凤凰网房产也将通过榜单数据和企业更新，对房企去杠杆的动向进一步关注和进行深度解析。(数据来源：东方财富Choice)下面是A股上市房企负债率增幅排名总榜。

榜单说明：因统计口径和财务数据发布节点原因，本期榜单未将H股上市房企(专题阅读)列入比较对象。

7月6日，国资委召开中央企业降杠杆减负债工作推进会。国资委主任肖亚庆出席会议并讲话，强调进一步采取有力有效措施降杠杆减负债，加强管控、守住底线，坚决打好打赢防范化解重大风险攻坚战。

降风险、去杠杆任务脚步加快，国企央企将这份政治任务放在日程表的最前端。当然这并非国企央企的针对性“作业”。

就在1年前，去年7月14日、15日在京召开的2017年中央金融工作会议，会议上，“风险”一词出现31次。此次会议将国内主要的金融风险聚焦在加杠杆上，而加杠杆本质与加负债密不可分。

在此次中央金融工作会议上，房地产行业作为降风险、去杠杆的重要领域被重点关注。

而房地产领域由于开发资金需求大，内生性融资较为贫乏，外生性融资依赖强。加之行业回报率高，抵押物充足，金融机构对开发商有着强烈的融资意愿。

尤其在2015年-2016年期间，地产去库存进程加快，开发商补库存意愿加强，土地投资力度的加大推动房地产企业有息负债增致历史高点，中交地产、绿地控股、泰禾集团、阳光城等20余家公司在2017年年中资产负债率超过85%。地产行业也因此成为中央降风险、去杠杆的重要关注领域。

换一角度，对于房企来说，当下降负债、去杠杆不仅是企业经营的一种财务选择，更在大的政策背景下成为紧跟中央政策的政治和经济任务。

凤凰网房产以去年7月中央金融工作会议为起点，对比了9个月以来A股上市房企的去杠杆力度，于7月12日发布《A股品牌上市房企去杠杆排行榜》，以资产负债率的增减为切入点，通过A股上市房企、A股品牌房企两大群体;资产负债增幅与降幅两大角度以及品牌房企负债绝对值排行的补充，管窥上市房企在这一阶段降风险、去杠杆层面所做的努力。

责任编辑： qingdaoying

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