热度不断攀升大鳄齐聚黄岛辛安发展前景无限

发布时间： 2018-09-19 11:05:34

来源：青岛新闻网房产

辛安片区可谓“根红苗正”——早在国务院正式批复的《青岛市城市总体规划2011—2020》中，已正式提出青岛“三主五副”的城市规划理念，浮山湾中心区、唐岛湾中心区、红岛湾中心区为三大主城区，而辛安则与李沧、崂山、城阳、青岛湾老城区并称为青岛五大副中心，当其它四大副中心都已完成价值迸发，属于黄岛辛安的利好时代，即将来临，发展前景无限。

华皓置业竞得辛安地块限价9900元/㎡配套幼儿园/人才公寓

今日挂牌的三宗土地中，编号为HD2018-3068的辛安地块为城镇建设用地，新建商品房可售面积销售均价9900元/㎡，单凭此预示着该地块的未来的定位必然是开发刚需新盘，因此该幅地块在问世之初就备受关注。最终青岛华皓锦誉置业有限公司成功竞得，成交总价7.58亿。

根据拍卖公告显示，编号HD2018-3068地块位于黄岛区淮河西路南、昆仑山路西，地块总占地面积135510㎡，规划建筑总面积357467.1㎡，容积率1

根据公告显示，HD2018-3068号宗地竞得人需按照青岛西海岸新区房产管理与住房保障中心出具的《关于淮河西路南、昆仑山路西居住用地出让附加条件》的要求，在宗地内配建不少于规划住宅建筑面积20%比例的租赁型人才公寓，即应配建不少于74064.54平方米。规划套型建筑面积为65-90平方米。此外HD2018-3068号宗地未来规划中还将配建12班幼儿园1处。

海底隧道+3条地铁成就潜力股辛安热度不断攀升大鳄齐聚

从地理位置上来看，华皓昆仑山路地块位于辛安片区，该片区处于西海岸新区的中心位置，由于历史原因，过去整个区域人居发展相对滞后于沿海一线，是青岛名副其实的房价洼地。

然而，这种情况已经发生改变!

去年以来，辛安片区的利好不断传来。首先是海底隧道的消息。根据规划，第二条海底隧道两端位置已基本确定，西海岸端位置将连起辛安片区黄岛街道，对辛安片区的带动值得期待。第一条海底隧道前，彼时地处隧道口的安子片区可谓一片荒凉，如今到处高楼林立，房价也从每平米四五千元涨至如今的两万元。

地铁所通之处必成繁华之地，辛安片区拥揽2号线、6号线、12号线三大地铁，横跨黄岛，北串红岛，延伸青岛主城区……无缝接驳各大政经中心及繁华商圈，组建起便捷路网，辛安即将进入“地铁经济圈”加速升涨时代!

在辛安片区迎来大爆发之际，一线品牌房企也凭借敏锐的嗅觉抢滩于此。目前，万科城市之光、中南曼月湾、海信珠山小镇等项目已经亮相，目前整个片区存货量超过万套，且在售产品均价在15000元/㎡上下，性价比较高。

大鳄的扎堆，同时也带来了的更多商业、休闲及娱乐配套，包括万科带来的3.5万平米城市生活广场，这无疑将促进整个片区的发展及人口凝聚度。

中国华皓中高端房地产专家试水刚需盘

现在，中国华皓加入到这个队伍中来。资料显示，从2001年开始，中国华皓全面投入中高端地产的投资开发，经过十余年发展，中国华皓成功投资开发多个优秀中高端住宅项目、城市综合体项目、高端豪宅项目、旅游地产项目，该公司两大产品系为英伦系跨阶豪宅和府院系中式院子。

据了解，中国华皓并在南昌、成都、上海、济南、北京、三亚、青岛等地拥有大量土地储备，未来三年内，十余个高端住宅、城市综合体、旅游度假养生地产项目将集中开发上市。

华皓辛安地块项目，由于限价原因，项目定位于刚需盘，这对中国华皓来说也是一个新的尝试。至于中国华皓将会交出怎样的答卷，让我们拭目以待。

目前辛安片区内的次新房小区价格在万元线上左右，新建楼盘方面，融创万达维多利亚湾住宅预计2018年9月份加推，户型建面约99-172㎡带装二、三、四居，以带装修三居产品为主，价格待定。海信珠山小镇预计9月加推洋房，洋房户型建面95/105/120平，后期还有小高层户型建面85/95/105/120平，具体开盘时间未定。预计2019年10月底交付，带装修交付。