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新房

万科玫瑰里

8.2 / 10分
售完 住宅
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这个版块房价最“亲民”

2017-08-05 08:27:00
楼盘网

自2016年9月底,房地产市场调控经历多轮升级,限购、限贷、限价等政策频出,从目前多地的房地产市场形势看,多地楼市明显降温趋稳,调控取得明显成效。

不过不管政策如何调整,刚性置业人群依然不少,不管楼市火热还是平稳,刚需都应该适时出手。目前,青岛主城区内新入市房源,并且价格也都是2万/㎡起步,实在不够亲民,“西进北上”置业潮重新来袭,越来越多的刚需置业者选择黄岛区、城阳区。

城阳区刚需楼盘大致集中在城阳南、城阳东部商圈、惜夏板块三个片区,尤其是惜夏板块,价格也最为亲民。小编对这三个片区在售热盘进行盘点,购房者可做参考。

 城阳南部区域:毗邻主城区交通便利上班族

城阳南、李沧北片区与青岛主城区相邻,黑龙江路、重庆路、王沙路等主干道从此穿过,交通非常便利,对于在市区上班的年轻人来说非常合适。以黑龙江路丹山板块为例,鑫江、中铁、天泰等纷纷进驻,居住氛围浓厚,并且还拥有东方城大型商场,配套完善。整体价格在13000-15000元/㎡左右。

在配套建设方面,除了世纪公园、城阳实验小学、城阳区人民医院等环境、教育和医疗配套,未来城南片区还将迎来地铁的利好。在建的地铁1号线正是自世纪公园西侧的庙头站开始进入城阳市区,3月29日,地铁1号线盾构机自庙头站始发,庙头站以及附近三个区间(流亭机场站-庙头站区间、庙头站-文阳路站区间、文阳路站-正阳路站区间)的工程推进速度将大大提高。通车后的地铁1号线南起黄岛区峨眉山路站,北至城阳区东郭庄站,是连接西海岸城区、东岸城区和北岸城区的南北向快速轨道交通走廊,未来可与青岛轨道线网中的11条线路实现换乘。

万科玫瑰里XXX-XXX-XXXX 转 645267

动态:万科玫瑰里32和33#叠拼别墅在售,户型为建筑面积120-239平左右,均价18000-23000元/平。

万科玫瑰里效果图

项目简介:万科玫瑰里位于城阳区兴阳路与阜城路交汇处,周边有世纪公园、新天地景观长廊等;大润发、宝龙城市广场等商业配套,以及景园假日酒店等酒店。万科玫瑰里距青岛流亭国际机场,环湾大道都比较近。项目规划250-290㎡联排别墅和350平双拼别墅。

交通状况:万科玫瑰里项目位于城阳区兴阳路与阜城路交汇处,距离青岛流亭国际机场仅2.5公里,距青岛市中心30公里。公交站点:大北曲前站、南疃社区站、魅力之城站。附近有公交线路919路、374路,在南疃社区站点下车,103路、502路分别在南疃、魅力之城站点下车,环城5路、905路、4路,在大北曲前站点下车

<!--subtitle:城阳东部商圈--> 

城阳东部商圈:配套逐渐完善将成高端住区

从城阳区主城发展轨迹来看,沿着正阳路政务中心向东发展趋势明显,除了利群、家佳源等老牌商超外,还签约万象汇,大型商超进驻已为城阳东部住区的兴起做好了商业配套。再加上有轨电车开通、韩国领事馆进驻等利好,城阳东部发展前景大好,有望成为城阳高端住区。

动态:保利蔷薇公馆住宅还剩高层7#、11#少量房源在售,户型建面140、130平,均价在15000-16000元/平。后期已无住宅加推,预计推商铺,具体时间待定。

保利蔷薇公馆效果图

项目简介:保利·蔷薇公馆项目位于正阳路以北、青威路以东,总建面约11万㎡。项目周边交通便捷,临近城市主干道——正阳中路、青威路,本项目仅500米左右,项目位于地铁的辐射范围内,规划中M1地铁在明阳路上就有站点。从配套方面来说,周边游实验二小,周边商业配套完善,利群、家佳源、红星美凯龙等大型商超可满足日常的购物。

交通状况:乘坐901路、 902路、902路支线、903路、909路、913路、913区间、926路、926区间等9条公交路线

<!--subtitle:惜夏板块--> 

惜夏板块:依山傍水生态宜居

提起惜福镇和夏庄板块,相信大多数青岛人都会首先想到水果采摘园。惜夏板块依山傍水,环境优越,同时也是青岛楼市的。区域高层在万元左右,洋房价格在12000元/㎡左右,首付30万以内即可入手,中交、中能、磊鑫等开发商已在此深耕数年。

鑫江水青花都XXX-XXX-XXXX 转 820089

动态:鑫江水青花都7月22日加推112套套二、套三单位,建筑面积为87平套三、78平和81平套二户型,均价12800元/平。预计将于近期加推中央景观楼座24号楼,开盘时间待定。主要为套三房源,建面约94、96、122平。

鑫江水青花都效果图

项目简介:鑫江水青花都由青岛鑫江置业有限公司开发,项目位于李沧区与城阳区的交汇处。项目共规划三期,一期为高层户型,二期为高层和多层,三期为高层和别墅。项目总建筑面积约为70万方,绿化率为35%,容积率为3,户型建筑面积80-128平的套二、套三。鑫江水青花都项目总体规划中设有集中绿地及居民健身广场等公共建设,12班幼儿园,36班小学等配套设施,还有配套商业

交通状况:鑫江水青花都位于黑龙江路与王沙路交汇处,可乘坐103路、106路、109路、111路环线、129路、131路环线、312路、371路、371路区间、372路、503路等在山水嘉园公交站下车。

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