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据了解,李沧区东李北京城建龙樾湾项目时隔近一年再推楼座1#,建筑面积85平、110平、125平户型,带装修均价21000-23000元/平。项目5-6月份释放预计价格在23000-24000元/平,受限价政策影响引起部分网友热议。此次开盘,1#均价21000-23000元/平, 较前期释放的预计价格下调约2000元/平,不过较项目去年8月份销售均价11000元/平高出约10000元/平。目前从网上房产暂未查到预售证,根据目前限价政策新预售价格不得高于去年销售价来看,1#销售价格拿预售存在一定难度。不过本期1# 带装修,去年在售为毛坯产品,项目或走银盛泰香江学府的路线,通过装修价来消化价格提升的空间。
据网友爆料,北京城建龙樾湾1# 开盘热度较高,毫无前宣的情况下选择在周五开盘并取得良好去化。截止目前仅剩余少量套二户型在售,套三户型基本售完。
北京城建龙樾湾位于李沧区东李九水东路沿线,东侧临六十四中,南侧瞰李村河,周边有四个公交站点(合川路、六十四中、苏家、映月公馆) 8条公交线路,(112路、113路、128路、303路、361路、365路、385路)可畅达市南、市北、四方、崂山。目前来看东李九水东路沿线缺乏轨道交通规划建设,生态环境较好;距离李村商圈直线距离约3.3公里,商业以社区商业及自配商业街为主,大型集中商业相对欠缺。
1# 主打125平、110平、85平户型为全明通透套二套三格局,功能分区较为合理,除了85平和125平有部分市内走廊外,其他设计较为实用化。85平和125平均为双南卧及南向客厅设计,采光比较好,对实际居住而言较为舒适。
推荐理由:东李加推盘 九水东路沿线
动态:北京城建龙樾湾1#7月28日已开盘,建筑面积85平、110平、125平户型, 均价21000-23000元/平,带装修。目前剩余少量85平户型在售。
项目简介:北京城建龙樾湾项目由北京城建青岛兴华地产有限公司开发,位于李沧区九水东路,总占地面积4.1万平米,总建筑面积16.29万平米,规划建设6栋高层建筑。北京城建龙樾湾产品规划为80-125平套二、套三户型,户型丰富满足不同客户需求,项目商业裙楼主要分布在临街面,并规划特色商业街,快捷、便利满足业主日常生活所需。项目周边交通发达,8条公交线方便出行,项目距离M2(在建)(枣山路站)直线距离约3公里。
户型图
物业地址:青岛李沧世园板块九水东路119号(六十四中西侧)
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