上周海尔地产以13.12亿元拿下即墨创制新区总面积超33万平土地，5宗住宅、商服用地，1宗商务金融用地，至此即墨创智新区已经集结了海信、鲁能、海尔、天一、中海、万科、绿城等多家一线房企，其中万科已开发至第二项目万科朗润园，天一仁和郡已售近4年时间，中航理想城开发至二期，海信盟旺世家开盘在即。海尔、中海均为今年新拿地尚未开开始开发，该区域争霸格局已然形成。

即墨创智新区为“疏老城、建新城、连滨海、融青岛”而打造的即墨东部新区，集结了一大批大型重点新项目，企业总部基地、市民广场、科创中心、会展中心、龙泉湖公园、市民文化中心、山师大即墨实验学校、体育中心等均基本建成。创智新区东接青龙高速即墨枢纽立交，可快速通达青岛市区，沿鹤山路相邻即墨成明显。

目前绿城集团打造的中航理想城在售一期尾盘阶段，高层均价9800-10000元/平，洋房12000元/平；天一仁和郡在售高层9000元/平左右。万科朗润园在售均价10000元/平，均较年初有2000元/平左右涨幅，伴随着各项规划的落地及大型项目的引进，区域潜力较大。不过短期内即墨市场仍根据主流市场而行，2017年6-7月份以来市场逐渐区域冷静，即墨创智新区同样受大环境影响虽然土地市场热度不减，但成交市场仍以走稳为主。

推荐理由：万科品牌 带装修

动态：万科朗润园目前剩余小高层、洋房单位在售，其中建筑面积从87—130平不等，洋房主要为95、109平单位。小高层均价10000元/平，洋房12000-13000元/平。项目预计有望2018年年底交付使用。样板间现场已经开放。

实景图

项目简介：万科朗润园项目是由青岛豪仁置业有限公司开发，项目占地面积为84013.12平方米，总建筑面积为229213.91平方米。项目西侧小区以红色为主色调，东侧小区以鲜黄色为主色调，小区楼座采用两种不同的颜色，可使城市街道空间色彩丰富，节奏明快，也提高了小区的整体辨识度。

交通状况：公交路线：即墨10路：南杨头 自驾路线：行驶至鹤山路与泰山路交口，然后沿泰山一路向北行驶1.4千米右转，然后沿辽河一> 物业地址：青岛即墨市即墨市中心创智新区埠惜路与辽河一路交汇处（实验高中北）

<!--subtitle:天一仁和郡-->

推荐理由：平价项目

动态：天一仁和郡在售房源有别墅和高层单位，其中别墅为建筑面积160平,均价14000元/平左右。高层3-5#,19#,在售户型面积78、88、92平,均价9000元/平左右。项目下期计划推出洋房产品，具体时间待定。

实景图

项目简介：天一仁和郡项目位于蓝色新区。项目距204国道仅800米，靠近即墨主要商业网点、利群等大型商场天一仁和郡总占地约230亩，建筑面积约27万平，总户数2255户。天一仁和郡内实行人车分流，设有小区路、组团路、宅间路。在各个组团周边设置了就近的地面停车位和地下停车库，解决了小区内的停车 交通状况：公交10路在埠惜路北杨头站下车；公交106路、120路在辽河一路实验中学站下车。

物业地址：青岛即墨市温泉板块埠惜路762号（实验高中东侧）

<!--subtitle:中航绿城理想城-->

推荐理由：绿城品质

动态：中航绿城理想城目前尾盘销售，主要为一期百合花园房源，其中多层剩户型建面130平的房源，均价12000元/平，高层有户型建面140平房源，均价9800-10000元/平，项目已经交付。后期产品推出时间还未确定。

实景图

项目简介：中航绿城理想城位于莲花山路11号（莲花山路以东黄甲山路以北），是即墨近百万平米规模大盘，汇聚地中海多层、法式花园洋房等多种建筑形态于一体。全冠乔木移植，人车分流设计；拥有园区会所、室外游泳池等标准生活配套。首期百合花园毗邻山师大附中、附小，户型建面87-158㎡，可满足不同置业者的需求。

交通状况：公交路线：即墨119路：九六夼-公交车站即墨31路：大田路-公交车站即墨102路：龙山花园-公交车站自驾路线：行车至鹤山路与龙山路交叉口，沿鹤山路向东行驶1.1千米左转，然> 物业地址：青岛即墨市即墨开发区莲花山路11号（莲花山路以东黄甲山路以北）