编者按：近日，青岛市规划局发布新规划，李沧区北站北片区控制性详细规划批前公示新鲜出炉。片区规划面积592.7公顷，容纳14.5万人，打造续发展的老沧口宜居生活片区。

根据最新规划，李沧区北站北片区规划范围：南至升平路，东至重庆路，西至华光大道，北至唐山路。北站北片区规划结构：形成“两心、两轴、两带、两点”的空间结构，“两心”为牛毛山及周边区域产业转型。以及公共服务中心和老沧口文化活动中心，“两轴”是指新华路和永平路两条片区综合发展轴，“两带”指板桥坊河生态景观带和旧铁路人文景观带，“两点”为两个生活服务节点，片区规划14.5万人，分为两个控规管理单元。

<!--subtitle:青岛印象·湾-->

效果图

动态：青岛印象·湾项目目前带装修高层和小高层产品在售剩余房源不多，49#高层，户型建面为73和105平左右。小高层在售少量户型建面88平，主力为115平，整体均价17000-17500元/平。

容积率：1.60

绿化率：40.00

项目简介：青岛印象·湾近期推出全新的“生活家”组团，产品为15栋13-18层的小高层，75㎡三南向通透两居，85㎡全明通透两居，105-125㎡全明通透三居。全通透，大开间，短进深，采光、通风良好。赠送面积不超过7㎡。青岛印象·湾“梦想+”由9栋13-16层的小高层组成面积为75—104平。青岛印象·湾青岛本土开发商城建品牌，拥有30年房地产经验，打造“青岛印象”系列，标志性的红顶黄墙、马牙石路等，体现青岛韵味。百万方公园大盘，已入住交付多期，业主美誉度高。城建物业，品质有保障，提供全方位服务。13-18F小高层，低密度低公摊，高舒适度。 项目内配置有约11万方社区风情商业街；社区内五所社区幼儿园、两所公立小学和一所公立的中学，教育资源丰富；约7500㎡社区会所，配建泳池，方便业主休闲健身。

交通图

交通状况：青岛印象·湾项目位于李沧区虎山国际森林公园西麓，十梅庵公园北侧，在黑龙江路和重庆路之间，湘潭路以南，文昌路两侧。乘坐213路、 364路专 、327路、122路等公交线路在青物班车 。 拥有立体交通网：附近多条公交线路、小区西侧为公交总站；纵向临重庆路和黑龙江路、横向临金水路。交通便捷、贯通青岛

<!--subtitle:越秀星汇蓝湾-->

效果图

动态：越秀星汇蓝湾项目前期住宅已售完，后期计划加推商铺，加推时间待定。

容积率：2.70

绿化率：30.00

项目简介：越秀星汇蓝湾位于李沧区交通商务区，总建筑面积46万平米，为越秀地产进驻青岛的项目。项目延续越秀地产旗下星汇系产品，推出建面83-107平户型，南北通透，双阳台，有赠送面积。项目南距铁路青岛铁路新客站及M3地铁（已通车）起点站约680米；西侧可达环湾大道，距离大海约200米 。

交通图

交通状况：公交24、112、113、118、207、120、325路在大同北路沧海路站下车。公交325、313路至四六北路板桥坊站下车

<!--subtitle:青岛中南世纪城-->

效果图

动态：青岛中南世纪城四期中南熙悦四期90平、110平、120平、135平四个样板间已开放。中南熙悦开盘时间待定，价格待定。四期位于三期克鲁兹小镇北侧，临近地铁M1号线南岭站地铁口及南岭小学。

容积率：2.47

绿化率：40.00

项目简介：青岛中南世纪城项目东起规划公园，南至唐山路，西临重庆路，北靠十梅庵路。总建面约180万平米，小区内住宅以板楼为主，高层和小高层高低结合。住宅内紧外松围合形成每个组团内部的集中的大花园。中南世纪城根据相关规定配建地下车库、中学、小学、幼儿园、风情商业街及各种公建设施。青岛中南世纪城社区外围，即重庆路，唐山路，育才路，五号线，十梅庵路，三号线北段。十号线东段沿线为路滑隔离带，配以灌木及高大乔木，绿篱等，屏蔽掉西部的铁路带来的噪音以及化工厂的影响。1.5米的高差及绿化隔离带将整个社区与周边的工业区隔离开来青岛中南世纪城2012年年底 、2013年底、2014年6月底陆续交房。 2014年9月青岛中南世纪城推出三期产品克鲁兹小镇。三期规划有12个楼座，于2014年年初已动工，9月份开盘销售，户型面积50-140平米，以70-90平米南北通透全名户型为主。三期整体位置优越，超大楼间距充分保证采光，紧邻M1号地铁线出入口，交通便捷，数十种户型、设计合理以南北通透全明设计为主。 2017年计划推出四期中南·熙悦，目前处于公示阶段。四期产品为毛坯。

交通图

交通状况：青岛中南世纪城位于李沧区重庆中路903号（唐山路以北、十梅庵路以南、规划公园以西）。邻城市南北快速大道重庆路和黑龙江路，距流亭空港、拟新建的青岛铁路北站、长途汽车北站、环胶州湾高速、青银高速均不超过5公里，交通便利环境优美。M1号线（在建）南岭站在项目门口，重庆路双向10车道交通方便。乘坐606，605，373，374，105，213等多条公交线路至重庆中路坊子街站下车马路对面即是。乘坐306路公交>

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