青岛房价大盘点 看好买哪里了吗？

日前，国务院、省政府批复了青岛市区划调整的请示，同意撤销县级即墨市，设立青岛市即墨区。从此以后，青岛将由6区4市变为7区3市，市区面积将达到5214平方千米，占青岛市总面积的46.22%。今天，小编为大家整理了7区3市最新楼盘及房价盘点，为您提供“银十”的置业参考！

　　【市南区】
　　9月新房均价: 50875元/㎡
　　9月二手房均价: 28613元/㎡
　　市南区是青岛市的行政区之一，位于山东省青岛市南部，是青岛市的政治、文化、金融中心，青岛市人民政府所在地。沿海一线已成为青岛房价的至高点。9月份市南区新房环比上月下降2.56%，二手房环比上月上涨0.96%。
　　代表楼盘：
　　海逸天成
　　产品：A栋住宅建面约280-353平，送8000元/平带装修，B栋公寓建面约80-167平，送5500元/平带装修。
　　价格：均价46000元/㎡
　　绿城深蓝中心
　　户型：在售户型包括260-460㎡，260㎡的总价1300万-1800万，460㎡的总价3000万-4000万。
　　远洋公馆
　　产品：目前仅剩公寓在售，剩余面积290平
　　价格：均价31000元左右/平，总价800多万
　　中铁青岛中心
　　产品：带装修公寓房源剩余50套以内，在售户型区间为130-240平，具体户型为130、170、190、240平
　　价格：均价27000-28000元/平，带6000元/平带装修

　　【市北区】
　　9月新房均价：18333元/㎡
　　9月二手房均价：22370元/㎡
　　市北区从交通、商业还是医疗都已经十分齐全，尤其是浮山后、错埠岭都已成为成熟居住片区，自老市北和四方区合并以后，新都心和滨海新区楼市成长迅速，价格直逼老市北。9月份市北区新房环比上月增长4.63%，二手房环比上月上涨1.26%。
　　代表楼盘：
　　滨海1号
　　产品：LOFT公寓33-52㎡百变空间，4.7米层高买一层送一层，暖气入户
　　价格：惠后总65万/套起
　　蓝光黑钻公馆
　　产品：首推建面约127-245㎡高层、建面约170㎡商墅
　　中海寰宇天下
　　产品：三期2#、4#、5#、10#已经开盘，当天销售房源80%左右，剩下部分大户型，带装修交付，价格：在22000元/㎡左右
　　银丰晶品
　　产品：30-78㎡装修公寓，仅剩30余套
　　价格：均价16000元/㎡
　　优惠：现在购买享受总房款3万抵9折优惠

　　【李沧区】
　　新房均价：22200元/㎡
　　二手房均价：18967元/㎡
　　近年来，李沧楼市一直很火爆，一方面地铁号线开通，让地铁北段的沿线区域楼盘受益，一方面李村商圈变身青岛第一大商圈，完善的商业配套聚集了超多人气。9月份新房环比上月增长5.3%，二手房环比上月上涨0.76%。
　　代表楼盘：
　　金科罗兰公馆
　　产品：新推28套
　　价格：均价11000-12000元/㎡
　　中海玫瑰庭院
　　产品：在售联排和独栋。联排面积340㎡，价格950万/套；独栋570㎡，价格2000万/套，送露台
　　保利中央公园
　　产品：主推商铺，面积28-200平
　　价格：单间10000-40000元/㎡
　　保利水榭茉莉
　　产品：底商在售，面积60-190平，有单层铺和双层铺
　　价格：均价15000-20000元/平

　　【崂山区】
　　新房均价：34666元/㎡
　　二手房均价：34081元/㎡
　　近年来，崂山区的发展可谓“日新月异”，由原来的“村落”发展成为城市新贵。9月份崂山新房环比上月下降9.37%，二手房环比上月上涨0.76%。
　　代表楼盘：
　　北大资源广场
　　产品：写字楼和商铺正在认筹中，写字楼建面约100-1900平，高端商务办公
　　价格：均价20000元/平左右

　　【城阳区】
　　新房均价：13359元/㎡
　　二手房均价：11964元/㎡
　　城阳区地处青岛市区北部，具有优越的区位优势和交通优势。目前城阳楼市大致分为城阳主城区、城阳东北、惜福夏庄、流亭白沙湾这几个板块。9月份城阳新房环比上月增长7.18%，二手房环比上月上涨0.47%。
　　代表楼盘：
　　鑫江水青花都
　　产品：二期79-85㎡套二、87-122㎡套三在售
　　价格：项目整体均价14500元/㎡
　　鑫江玫瑰园
　　产品：在售82-120㎡小高层
　　均价：12000元/㎡
　　青岛星河湾
　　产品：带装修瞰海大平层在售，户型265-692㎡，总价600万以上。目前主推1号园，星河湾8#26层高层，面积265-601㎡
　　价格：均价25000元/㎡
　　佳兆业水岸新都
　　产品：二期叠拼别墅和洋房产品在售，其中洋房产品60#、61#、62号楼户型面积125-134㎡，2018年交付
　　价格：均价11500元/㎡
　　天一仁和财富中心
　　产品：3#双钥匙Loft公寓预计9月开盘，面积33-45㎡，层高4.7米
　　价格：首付10万起，带装修交付
　　泰豪国际广场
　　产品：在售公寓和商铺，公寓面积30-50㎡
　　价格：毛坯均价7000元/㎡，带装修均价8200元/㎡

　　【黄岛区】
　　新房均价：16376元/㎡
　　二手房均价：12858元/㎡
　　随着青岛经济重心逐渐西移，西海岸一度成为青岛楼市中颇具活力的区域之一，胶州湾大桥和隧道开通以后，拉开了西海岸经济发展的大幕，带动地产大鳄纷纷进驻。9月份黄岛环比上月下降25.78%，环比上月上涨1.26%。
　　代表楼盘：
　　锦绣山河
　　产品：多层现房，正规70产权，面积76-103平米套二套三均有
　　价格：起价4600元/㎡，均价5000元/平左右，多层一楼带院，。
　　世茂悦海
　　产品：建面48-110㎡
　　价格：12000-16000元/㎡
　　中铁青岛世界博览城
　　产品：在售亚洲公馆平层和LOFT带装修公寓，户型为30-50㎡
　　价格：均价13000元/㎡带装修
　　华融蓝海洋观海
　　产品：首开B地块B2号楼座，户型建面约88㎡套二、99㎡套三、101㎡套三、123㎡套三多种户型。
　　青岛城市传媒广场
　　产品：Soho公寓面积45-85平
　　价格：均价14000元/平

　　【即墨区】
　　新房均价：9856元/㎡
　　二手房均价：8865元/㎡
　　日前，国务院、省政府批复了青岛市区划调整请示，同意撤销县级即墨市，设立青岛市即墨区。一时间，不少业内人士纷纷评论称即墨楼市即将开启房价快速上涨模式。9月份即墨区新房环比上月增长8.08%，环比上月上涨1.91%。
　　代表楼盘：
　　嘉文润丰园
　　产品：现房发售，受胶州机场的辐射，目前项目主推花园洋房，新品即将加推
　　价格：均价4400元/㎡
　　宏嘉花苑
　　产品：1号楼即将加推，共计18席房源
　　价格：均价3400元/㎡
　　天泰蓝山
　　产品：房源以180㎡叠拼、别墅为主，收官在即
　　三盛国际海岸
　　产品：海景高层建面89-119㎡，带装修交付，为蓝色硅谷片区新房资源，近地铁M11
　　价格：总价100万即可入手
　　观澜国际
　　产品：20号楼现房热销中，户型面积28-114㎡
　　价格：均价9400元/㎡
　　
　　【胶州市】
　　新房均价：7691元/㎡
　　二手房均价：7355元/㎡
　　随着新机场的落户，胶州楼市也开始热闹起来，近年来，绿城、宝龙等房企大鳄纷纷进驻，胶州楼市以其超高的性价比吸引了大批购房者。9月份胶州新房环比上月增长4.97%，二手房环比上月上涨2.13%。
　　代表楼盘：
　　三木家天下
　　产品：建面60万㎡，项目规划高层/洋房两种业态，户型面积80-124㎡
　　价格：价格待定

　　【平度市】
　　新房均价：5796元/㎡
　　二手房均价：7958元/㎡
　　平度市位于中国经济强劲增长的环渤海湾经济圈、山东半岛制造业中心地带，是连接青岛、潍坊、烟台三大城市的“枢纽”，9月份平度新房环比上月增长5.19%，二手房环比上月上涨1.79%。
　　代表楼盘：
　　天泰时光印象
　　产品：推出1#、2#、3#、12#、13#、14#、23#、25#楼，为6-7层电梯花园洋房，建面约105㎡、125㎡、160㎡套三，目前尚有房源在售，毛坯交付。
　　价格：均价5500元/㎡

房价仅作为参考，请以实际价格为准