大数据！2019年上半年青岛楼市成交数据出炉

楼盘网7月1日讯 根据青岛锐理数据统计，青岛楼市2019年1-6月青岛商品住宅共成交49003套，相比去年同期(68389套)下降28.35%，成交面积5905849.62㎡，相比去年同期(7977501㎡)下降了25.97%，受楼市调控政策和楼市整体环境影响，住宅的成交量和成交面积出现大幅下滑。成交均价14128元/㎡，相比去年同期(12945元)上涨9.14%，价格稳中有涨。

2018年上半年商品住宅成交数据

从销售面积来看，高新区中欧国际城以241600.59㎡占稳冠军宝座，其次是高新区的世茂公园美地，以172470.39㎡位居第二，黄岛区的融创维多利亚湾以160633.67㎡位居第三。

从成交套来看，依旧是高新区的中欧国际城成交套数最多，以1884套位列第一，世茂公园美地以成交1417套的成绩，位居第二，中建锦绣城成交1245套，位居第三。

从项目销售总金额来看，中欧国际城以总销售额317077.53万元位列第一，融创都会中心以301312.42万元位列第二，青铁华润城以263606.88万元位列第三。

自2018年以来，西海岸、即墨区等近郊区域一直是青岛新房市场的成交主力。西海岸凭借着优越的自然环境和日益完善的区域大规划，成交量持续走高;即墨区的蓝色硅谷则凭借11号线，打破了区域的概念，实现了工作在主城区，住在蓝色硅谷。

城市的不断发展，地铁、商超、教育等配套的日趋完善，让青岛市民对近郊区域越来越认可;高新、城阳作为距离主城最近的区域，备受刚需、刚改青睐;即墨、胶州受撤市划区政策以及地铁、新机场大规划建设进程推进的影响，区域板块楼市也活力十足。

融创中国再次蝉联2019年上半年青岛房企销售金额TOP10榜首，实现销售业绩96.5亿元，高于去年同期，是难得的逆市上升。其中融创都会中心、东方影都、融创维多利亚湾、融创红岛湾、腾讯双创小镇五个项目的业绩亮眼，融创在李沧区、高新区、西海岸三大区域全线飘红，加上落子城阳、即墨、胶州等区域的项目，融创在青岛城区及辅城区近乎于全面覆盖。

中国金茂以31.7亿元，位居第二。龙湖集团以31.1亿元业绩，位居第三。

今年上半年，仍有部分市场惯性在延续，甚至部分房企的销售业绩当中去年限签房源占比较大。下半年，随着调整深度加深，惯性减弱，市场的不确定性则会更强。

今年上半年房企销售面积TOP10排行榜中：融创中国以581341.04㎡销售面积夺冠，中国金茂以241600.59㎡位居第二，青岛龙湖以199430.09㎡夺得销售面积榜第三名。

今年上半年房企成交套数TOP10排行榜中：融创中国以成交4267套夺冠，中国金茂以成交1884套位居第二，万科地产以成交1663套排成交套数榜第三名。