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2021年青岛二手住宅交易量同比降 13%
2021年青岛房地产市场的降温首先出现在二手房市场。从3月到9月，二手房市场在半年之内从峰值跌到谷底，成交量萎缩超过六成。3月青岛二手房成交套数创近2019年以来历史新高，4月起成交量持续下降，9月创2019年以来的历史单月最低值（除疫情、春节等特殊时点外）。
2021年1-6月份同比2020年，每个月网签均为上涨状态，7月份起，每个月网签量同比去年均有不同程度下滑，其中9月、10月均同比下滑39%，下滑幅度最高。
青岛二手房市场与新房市场呈现基本一致的成交曲线，上半年市场高热，下半年热度骤减。数据方面来看，2021 年青岛二手住宅交易量为 52757 套，同比2020年（60670套）下降13%；成交面积方面，2021年共成交461.7万㎡，同比下降11.9% ；套均面积93平方米，同比增加2.7%。
据青岛网上房地产不完全统计，2021年西海岸新区网签量排名第一，网签14966套，对比2020年上涨5.4%。其次为市北区，网签12611套，同比上涨9.8%。市南网签4890套，同比上涨0.7%；李沧网签8380套，同比上涨10.2%；城阳区网签8302套，同比上涨5.7%；即墨网签6125套，同比上涨13.7%；莱西网签3420套，同比上涨1.9%；同比2020年，网签套数下滑的区域分别为崂山区（-1.5%）、胶州（-6.1%）、平度（-11.4%）。
各区市成交面积方面，西海岸新区二手房成交成功卫冕冠军，套均面积94平方米；市北区紧随其后，稳稳地夺得亚军席位，但套均面积则仅仅78平方米；排位第三的城阳区也表现不俗，套均面积更是一举“破百”
除此之外，李沧区2021年表现也较亮眼，以微小差距排在第四位，套均面积为87平方米，仅高于市北区；即墨区二手房年度成交量也较5000套“硬杠杠”不相上下，套均面积为102平方米，与城阳区几近相当。
责任编辑： yan123456
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