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87个城市房贷利率降了 多城市首付比例不变
2022年2月21日起，中国工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等国有银行同步下调广州地区房贷利率，首套房利率从5.6％下调至5.4％，二套房利率从5.8％下调至5.6％。
邮储、交行、广发、华夏等银行亦陆续下调房贷利率。其中交通、邮政将与上述四大国有银行首套房、二套房利率保持一致。目前广州地区首套房利率最低的是汇丰银行，约为4.9％，其次是中信银行。
本次利率下调在预料之中，从2021年四季度开始，地产信贷环境改善，房贷利率便开启下降趋势。从2022年开始，在降息降准的背景下，银行资金相对充裕，利息得以持续下降。
2月房贷降息的城市范围扩大，103个城市中87城房贷主流利率环比下调，较1月增加28个，无利率提高的城市。
其中，包括一线城市在内的30个城市房贷利率随LPR下调5个基点。北京、上海房贷利率自2020年年中以来首次环比下降，降息空间加大。首套、二套房贷利率均环比回调9个基点，为2019年以来单月下降的最大幅度。中山、呼和浩特、惠州首套主流利率下调幅度较大，达到30个基点。
利率下调给购房者带来最直接的影响是购房成本下降。另外，房贷利率降低落实了信贷端口的放松，极大提振购房者信心，将进一步激活合理住房消费需求，尤其是对贷款利率更为敏感的刚需购房者更有动力进入楼市。
但除菏泽、重庆、赣州等部分城市外，全国大部分城市包括北京、上海、广州、深圳、青岛、成都、杭州等地房贷首付比例未有变化，大部分城市首套房贷首付比例仍为3成。
当前商品房市场的发展受到中央支持，各地确实应该根据实际情况进行政策调整，即各地要从务实和负责的角度出发，基于各地房地产市场新情况新问题，主动作为，通过各类政策发布积极激活合理住房消费需求。
部分地区下调首套房首付比例，仍在监管部门文件规定的浮动范围，属于因城施策下的局部合理调整，判断为销售下行背景下的“稳房价、稳预期”应对措施。
责任编辑： Liubao
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