实拍！青铁云上观海 打造高端海景住宅新标杆

在2021年第二批次集中土拍中，青铁置业携手华润置地、青岛新凯达联袂摘得主城中心湾区东岸两宗地块，即瑞昌路顶端南向和西向大面积观海稀缺地块。

青铁置业，相信大家都很熟悉，青岛“地方龙头国企”，依靠TOD产业背景做实“地主”身份，不仅参与房产开发，同时也投身于城市建设更新，依靠自身资源优势，以地铁&地产双核驱动带动片区发展。

华润置地，作为跻身世界500强的实力央企，眼光更是独具前瞻性。无论是万象城、华润悦府还是华润灵山湾悦府，均以高品质和硬核产品力助推人居体验和区域发展的升级，获得了市场及购房者的一致好评。

纵观各大沿海城市，能在主城区占据一线海景的项目，往往都是房产价值的天花板。该项目作为大型国企&红色央企再度合力之作，同时又是青铁置业公司成立后获取的首宗土地、华润回归主城又一作品，肩负了多重使命。项目案名定为青铁·云上观海，从案名就可以看出其“出身不凡”，旨在打造高端海景住宅新标杆。

项目规划总建面约41万㎡，包含一线海景住宅、社区商业、幼儿园等生活配套以及RCEP配套，包括产业办公、低密度办公、商务酒店、地铁大厦、人工智能大厦、文化体育中心等，打造富有滨海特色的多元复合型生态项目。 

整个项目采用包围式布局，产业办公、低密度办公、商务酒店、写字楼、人才公寓等分布在外围区域，11栋小高层、高层位于项目内部，更具私密性的同时，还可享受无遮挡视野。

在产品方面更是费尽心机，面积区间为143-200㎡大平层，典型的再改+终改产品，这一面积段恰恰也匹配了项目独有的超一线亲海资源优势。

值得一提的是，海景资源本就稀缺的当下，青铁·云上观海占据市北区这段最后的黄金海岸线，因此在产品规划上更是数次易稿、反复打磨。

项目拥有270度亲海海景资源，将滨海公园、体育中心、五星级酒店、游艇码头作为小区配套，打造高端品质社区。项目所属 “千亩人工智能产业集聚区 ”，构建“人工智能科技+总部经济”，形成AI科技能量核，整合优势资源，优化产业发展环境，加速推动产业集聚和产业发展。

该项目是青铁置业公司成立后获取的首个地块，也是青铁置业全面开启“轨道交通改变城市格局、TOD开发改变城市形态”新征程的标志性项目之一。

下一步，青铁置业将遵循“先行策划、系统规划、精准设计、功能复合”的原则，打造一批站城一体、产城融合的TOD开发示范标杆项目，推动城市有序更新，助力提升城市发展新能级，围绕轨道交通站点打造“商业中心、生活中心、产业中心、文化地标”，打造10分钟宜居宜业活力圈。

目前，项目样板间已经开放，静待鉴赏。