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再添一处商住混合用地！市北区大港小港片区这些地块及普集路、港极路控制性详细规划调整（草案）批前公示！
2022年10月16日，青岛市自然资源和规划局发布了关于“青岛市市北区大港小港片区SF0102单元013、031、036、042地块及普集路、港极路控制性详细规划调整（草案）批前公示”。
【项目名称】青岛市市北区大港小港片区SF0102单元013、031、036、042地块及普集路、港极路控制性详细规划调整（草案）
【组织编制单位】青岛市市北区城市建设更新局
【规划位置】市北区港极路以东，普集路以西，胶济铁路以北
【设计单位】青岛市城市规划设计研究院
【设计资质】规划甲级
【调整原因】为贯彻落实市委市政府关于激发市场活力稳定经济增长的决策部属，在满足公共服务设施和基础配套设施承载力的前提下，综合城市发展、商业商务用房库存消化周期、重大设施铁路客整所改造等因素，同时丰富单元整体功能业态，争取职住平衡。按照“控制总量、限制增量、消化存量”和绿地“占补平衡”原则，拟对青岛市人民政府已批复的《青岛市市北区大港小港片区SF0102单元控制性详细规划》中部分地块及局部道路进行调整。
【调整内容】拟将SF0102单元013地块用地性质由商业商务混合用地调整为商住混合用地（商住比3：7），容积率由8.1调整为8.0，建筑密度由60%调整为55%，建筑高度由170米调整为165米；
031地块用地性质由商业商务混合用地调整为文化设施与教育科研混合用地，地下增设能源岛功能；
036地块用地性质由公用设施用地调整为公园绿地；
042地块用地面积由7168.7平方米调整为6735.2平方米。普集路（新疆路以西段）结合实际情况将规划道路红线由26米调整为23-25米；港极路道路线型结合北部铁路边界局部东移。
责任编辑： yan123456
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