青建·金宸府 打造位于山海间的人文豪宅

“千难万难不离崂山”青建·金宸府项目位于青岛东部崂山南麓，这里距离城市中心（香港中路片区）远近适中，高端居住区、商业区林立，城市面貌良好、山海资源优越，是青岛传统高端人群聚居区。

青建·金宸府项目地处四姜一湾片区，该片区位于青岛崂山中央商务区的东扩线上，具备打造青岛城市功能东扩新支点的影响力，紧邻崂山路，南面距海仅400米。项目背靠午山、烟台山、棉花山，三山环抱，南面大海，周边林木繁茂，人口密度低，无厂房等，空气纯净依山面海，拥有稀缺的山海资源。业内称之为整个青岛市最后一片“贵族滨海住区”，是前海一线最后一块区域开发。

交通方面，项目紧邻崂山路，沿崂山路直行可去往金家岭金融中心、香港东路商圈，十分便捷，即将开通的地铁M4号线，沙子口站离项目也比较近，沿沙子口湾散步的距离刚刚好；毗邻规划中的地铁5号线延长线，将连接市区多商圈，形成本项目四通八达交通布局。

商业配套方面，项目的商业配套有金狮广场、金鼎、丽达购物广场。教育配套方面，项目周边有青岛白珊学校、海山学校、青岛二中、青岛大学、青岛科技大学等。

青建·金宸府项目占地4.2万㎡，总建面20.6万方㎡，容积率3.11，绿化率约40%，共11栋楼由多层、小高层与高层组成，采用南低北高阶梯式布局从而保证最大的看海视野，小区采用封闭式全智能化管理，人车分流。建筑外立面采用新亚洲的建筑风格，材料选用米白色干挂石材，细部以深棕色金属板搭配，整体外观表达一种典雅精致的设计理念。

项目的园林景观采用中式园林的设计风格，园林造景与自然地势相互融合。围绕“山、海、人、文”这四个字来打造一座位于山海间的人文豪宅。

更难能可贵的是，项目园林景观绿化率达到40%，整体规划景观以崂山云海藏锋的奇观为设计语言，崂山人文风情的闲雅生活为文化脉络，并结合当代生活打造一处自然文化大宅。设计按照“两轴，三园，十二景”来展开，两轴为山水轴，人文轴，山水轴以崂山自然风貌为主题，人文轴以崂山人文风情为主题。三园为入境，花园式入口、酒店式入口大堂、归家花园，三进归家，尊享闲雅生活。十二景为儿童乐园、社区活力健身房、康养棋牌花园、影社、滨水绿道、环形跑道、书吧等。 

整个地块打造的少有的海景高端居住区，由5栋洋房、6栋高层组成，面积约为145~205㎡。在户型方面，青建·金宸府所有户型都在全明通透的基础上，南向7米+的阔境客厅和南北瞰景阳台的设计，保证业主最大程度的享受到阳光与壮阔山海景色。在空间布局上，整体户型动静分离清晰，卧室南北分置，一家三代居住也互不干扰，让私密性达到极致。

总体看，青建·金宸府产品设计追求全海景与舒适性兼容。通过阶梯式布局与海景资源相结合，使得每户都能享受最佳的海景资源。