最新！金茂世园会3宗地规划方案公示来袭！

2022年10月17日，青岛市自然资源和规划局发布了关于“李沧区金水路北LC0605-81、LC0605-137、LC0605-142a地块规划建筑方案批前公示”。这三宗地块于上个月成交，由金茂斩获。

根据规划方案：3宗地总占地面积106398.9㎡，计容建面20.89万㎡，建设35栋楼洋房+小高住宅楼（6栋10F+5栋11F+1栋12F+3栋14F+4栋15F+6栋16F+10栋17F）+1栋3F幼儿园。

立面风格：提炼崂山文脉特征，延续世博园风貌形象，融入新理念、注入新元素，打造具有现代感的高端科技住宅形象。立面设计以现代构成为基调，重视比例，通过横向和竖向线条的进退变化创造出立面的韵律，形成舒展开阔的态势；用纯粹、干净的立面处理手法，搭配米白色、中灰色、香槟金色的色彩运用，使得建筑立面现代而典雅。

工程名称：李沧区金水路北片区LC0605-81地块、LC0605-137地块、LC0605-142a地块项目

建设单位：青岛世园城茂置业有限公司

建设位置：世园大道以北、东川路以东、天水路以南、世博园以西

设计单位：北京云翔建筑设计有限公司、汇张思建筑设计事务所（上海）有限公司

公示阶段：规划建筑方案

设计资质：建筑甲级；建筑甲级

建设内容：本项目在现有地形基础上，顺应自然地貌特征，依坡就势进行建筑布局，尊重原有地貌，凸显山地特征，形成高低变化丰富的城市天际线。结合项目开发，建设高端品质住宅，提升城市品质。

建设位置：世园大道以北、东川路以东、天水路以南、世博园以西。

周边现状：本基地周边现状为空地、地块中部有现状住宅、沿汇川路东侧有学校用地，沿世园大道有街道级体育用地，北侧紧临山体，东侧为世博园，景观优势明显。

用地性质：结合《李沧区金水路以北片区控制性详细规划》（公示稿），LC0605-81为居住用地；LC0605-137为居住用地；LC0605-142a为居住用地。

总平面图：LC0605-81地块建设11栋10F-11F住宅及相关配套用房，1栋6班幼儿园；

LC0605-137地块建设15栋12F-17F住宅及相关配套用房；

LC0605-142a地块建设9栋14F-17F住宅及相关配套用房。

功能区分及配套：

LC0605-81地块：地块以11栋10F-11F住宅及物业管理用房、居民健身场地、公厕等配套用房为主。地块北侧设有6班幼儿园。

LC0605-137地块：地块以15栋12F-17F住宅及物业管理用房、公厕、居民健身场地、老年服务站等配套用房为主。

LC0605-142a地块：地块以9栋14F-17F住宅及物业管理用房、居民健身场地、公厕等配套用房为主。

交通流线：

LC0605-81地块共设置3个出入口，其中主入口位于汇川路，消防出入口分别位于汇川路和涞水路。幼儿园共设置2个出入口，其中主出入口位于汇川路，车行入口位于天水路。

LC0605-137地块共设置3个出入口，其中主入口位于汇川路，消防出入口位于东川路，次入口位于曲水路。

LC0605-142a地块共设置3个出入口，其中主入口位于汇川路，消防出入口位于规划道路。