据楼盘网数据研究中心统计，上周（2017.7.31-2017.8.6）青岛新房住宅共成交2895套，环比上上周的2208套，环比上涨31%；上周成交面积325322.72㎡，环比上上周成交面积243810.74㎡，环比上涨33.43%。 其中中建锦绣城连续四周蝉联榜首，崂山区中联依山伴城集中签约带动崂山区表现抢眼。

（2017.7.31-2017.8.6）青岛新房住宅成交

（2017.7.31-2017.8.6）青岛新房住宅成交走势图

从上周每日新房成交情况来看，除周末成交较低外，其他工作日网签比较客观。7月31日月底集中签约单日网签达534套。

（2017.7.31-2017.8.6）青岛新房住宅区域成交

上周青岛各区市成交排名前三的依然为黄岛区、胶州市、城阳区。中建锦绣城、天一等多个刚需项目6月份加推近期集中签约带动黄岛区保持良好的签约量，以747套登上商品住宅成交周度榜首。

（2017.7.31-2017.8.6）青岛新房住宅成交走势图

随着主城区可售房源的减少，近郊区市潜力升温、新推盘增多，2017年以来胶州、即墨、平度成交表现突出，分别成交639套、231套、285套。另外一线房企大鳄布局即墨、胶州开始显现，上周海尔拿地即墨创智新区，区域热度一时无两。在市区房源日渐紧缺的情况下，青岛周边已经逐渐成为购房者的热土。

主城区中，崂山上周新房成交量有大幅提升，上周崂山新房成交158套，与前一周相比成交量几乎翻倍，成为主城区“黑马”；李沧区成交套数也有小幅上涨，其他区域依然没有太大变化，房源的情况依然没有得到改善。

中建锦绣城连续四周夺冠

从上周销售榜来看，前五名分别是黄岛区中建锦绣城132套、崂山区中联依山伴城97套、胶州联谊枫林小镇72套、平度金色东城璟园51套、黄岛区兰悦公馆48套，与区市成交排名分布基本一致。其中，中联依山伴城集中网签助力崂山区成主城区“黑马”，力压市北、李沧。这也是一个多月来，有市内四区的项目登顶周成交榜首。

<!--subtitle:中建锦绣城-->

动态：青岛星河湾项目目前仅剩一号园房源在售，9#、11#、12#、13#、16#，户型建面为265、320、400、692平，均价24000元/平，一号园目前已经封顶，正在做室内装修，最晚2018年8月底交付。星河湾2期已经完成奠基，目前正在施工中，3号园规划变更已经公示。

青岛星河湾效果图

容积率：2.20

绿化率：50.00

项目简介：青岛星河湾项目一期包括一号园、二号园及目前会所所在的商业地块，南至滨海环湾路。青岛星河湾一期总占地面积18.7万㎡，建筑面积71万㎡，绿化率50%，物业类型包括住宅、会所、宴会厅、体育馆、客房、公寓及酒店。社区实现人车分流，全部为地下非毛坯车位。一期总户数为2105户，户型面积区间为130-690㎡，主力户型为180-260㎡，楼层为17-27层，层高在3.3米以上。青岛星河湾项目以非毛坯、园林景观和270度海景资源为特点。南侧的商业地块总建筑面积为8.4万㎡，物业类型包含会所、宴会厅、体育馆、1栋18层客房及2栋22层公寓。其中会所、宴会厅、体育馆、客房为星河湾持有，提供住宿、宴请、休闲、健身等服务，对外开放，同时也为小区业主提供生活配套。

交通状况：项目南侧的滨海环湾路是项目主要的进出道路，滨海环湾连接环湾大道，通往青岛市区。项目东至环湾大道，西至滨海环湾路，南至滨海环湾路，北至青蓝高速，两纵高速全覆盖立体式路网。环湾大道，通达市南>

<!--subtitle:天一兰悦公馆-->

动态：天一兰悦公馆16层小高层18号楼热销中，房源剩余不多暂无购房优惠。18号楼2单元，2梯4户，户型面积区间94-111平套三，均价8000元/平，交房时间为2019年7月。

天一兰悦公馆效果图

容积率：1.62

绿化率：30.00

项目简介：天一兰悦公馆总占地面积约8万平，总建面约16万平，容积率1.62。项目产品为79-139㎡花园洋房及49-119㎡小高层。

交通状况：西卢家滩站：黄岛306路、黄岛310路、胶南10路西线、开发区45路、开发区806路 天一畔城东站：黄岛3路、胶南11路；

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