据楼盘网数据监控中心统计，上周（2017.6.26-2017.7.2）青岛新房住宅共成交2703套，上上周成交2582套，环比上涨4.69%，对比前两周周成交量，本周有一定涨幅。周成交面积296669.68㎡，上上周成交面积为291705.69㎡。

(2017.6.26-2017.7.2)青岛每日住宅网签统计

从上周（2017.6.26-2017.7.2）青岛住宅成交走势图可以看出，6月26日-6月29日新房住宅每日成交虽有小幅波动，但基本呈维稳态势。6月30日突增达到高峰，共成交549套，也是近两周以来单日成交量最多的一天。7月1日、7月2日受周末影响，整体明显呈下降趋势，均不足300套。

（2017.6.26-2017.7.2）青岛住宅成交走势

 <!--subtitle:住宅区域成交统计-->

据楼盘网数据监控中心统计显示，区域成交方面，上周挺进青岛住宅成交各区市排行榜三甲的分别是即墨市、胶州市和黄岛区。即墨市成交628套，成交面积68956.85㎡，稳居榜首；胶州市成交622套，成交面积65425.02㎡，排名第二；黄岛区成交330套，成交面积35674.48㎡，位居第三。即墨市本周发力，连续多日成交量达第一，胶州依旧保持较稳定的成交趋势，黄岛区和城阳区本周成交双双下滑。

（2017.6.26-2017.7.2）青岛住宅区域成交统计

（2017.6.26-2017.7.2）青岛住宅成交区域分析

<!--subtitle:七日销量排行榜-->

据青岛网上房地产显示，上周销量前七名的楼盘有即墨市的墨河嘉苑、万科朗润园；莱西市梦想望城；城阳区青特赫府

<!--subtitle:银盛泰香江学府-->

动态：银盛泰香江学府目前仅有120平以上户型在售，均价20000万/平，车位17万/个，后期加推计划待定。

效果图

容积率：2.50

项目简介：银盛泰香江学府项目位于黄岛区香江路南、江山路东，整个项目由9栋高层住宅（1栋17F、8栋18层）和1F沿街配套商业及1所幼儿园组成 。

交通图

交通状况：公交：开发区7路、开发区30路、开发区15路在武家庄站下车拐入香江路，行驶900米左右左转进入香江一路，沿香江一路行驶约300米可达到项目

物业费：2.3元/㎡·月

<!--subtitle:青特小镇-->

动态：青特小镇7月1日加推，所剩房源不多。65#高层，带装修，户型建面为89、95、105平，均价13000元/平；78#115平的小洋房，均价13000元/平。前期开盘在售的有32#高层，户型建面为89、95、105平，59#户型建面为108平高层，66#为6层别墅，均价18000元/平，71#135平大洋房。

效果图

容积率：2.10

项目简介：青特小镇位于城阳交通大动脉春阳路沿线，东至驯虎山，紧邻青特公园、有轨电车始发站，西至田旺路，整体总建面约65万方，约4300余户，分A、B、C、D、E五期开发，青特置业将美国褐石建筑风情、新海派五纬互动园林风格有机结合，打造出城阳区春阳路上以高层、6s洋房、舒适公寓、叠拼别墅、商业别墅为主的大型轻奢风情社区。

交通图

交通状况：青特春阳路北田旺路东地块交通方面较为便利，有东西向要道春阳路和瑞阳路，南北向道路有新修建的荟城路和连接前田村与前旺瞳村的田旺村。

物业费：2.7元/㎡·月

<!--subtitle:鑫江水青花都-->

动态：鑫江水青花都6月24日已加推32#，建筑面积79-81平户型套二和87平套三户型，均价12700元/平。目前在售主推18#、19#、25#、26#，建筑面积79-106平左右，均价13900元/平，团购6000享3万优惠。

效果图

容积率：3.00

项目简介：鑫江水青花都由青岛鑫江置业有限公司开发，项目位于李沧区与城阳区的交汇处。项目共规划三期，一期为高层户型，二期为高层和多层，三期为高层和别墅。项目总建筑面积约为70万方，绿化率为35%，容积率为3，户型建筑面积80-128平的套二、套三。鑫江水青花都项目总体规划中设有集中绿地及居民健身广场等公共建设，12班幼儿园，36班小学等配套设施，还有配套商业

交通图

交通状况：鑫江水青花都位于黑龙江路与王沙路交汇处，可乘坐103路、106路、109路、111路环线、129路、131路环线、312路、371路、371路区间、372路、503路等在山水嘉园公交站下车。

物业费：1.9元/㎡·月