编者按：近日青岛龙湖地产宣布收购了青岛馨梦园投资有限公司，获得位于古镇口军民融合示范区——黄岛区张家楼镇204国道南、东马家庄河西和苑庄村河东两宗住宅用地，面积共约103.56亩，可开发体量超过10.3万方。

古镇口示范区属于黄岛区新兴置业热点区域，目前华润、保利、中铁等纷纷在此区域进行圈地。另外教育资源也不容小觑，中国海洋大学珠山校区、哈尔滨工程大学青岛校区、中科院大学海洋学院、青岛港湾学院、海军军官大学等高等院校和科研院所均落户于此，将为区域带来巨大的人流量，未来发展值得期待。楼盘网推荐古镇口示范区内的住宅，为打算在此买房置业的朋友们做个参考！

<!--subtitle:万德御景峰-->

效果图

动态：万德御景峰项目位于黄岛区相公山路与竹山南路交汇处。现4号楼在售，共24层，2个单元，户型建面60套一，96、97平套二，均价5800元/平左右，毛坯交付，现所剩房源不多。

容积率：3.63

绿化率：35.00

项目简介：万德御景峰项目东侧靠近珠山南路，西侧为胶南外环海西路，南侧紧邻相公山路，北侧坐拥相公山，环境优美。同时大学城、中铁博览城、大珠山旅游度假区、老城区四周环绕。 万德御景峰总占地约2万平方米，建筑面积约9万平方米。项目由6栋板式高层组成，按照北高南低依次排布，其中1、2#楼21层，3、4#楼24层，5、6号楼26层，楼间距达到50米以上。项目总计810套房源，其中住宅802套，商铺8套。小区规划有停车位607个，地下停车位427个，地上停车位180个，住户与车位的配比达到1：0.75，社区道路沿项目外围修建，实现人车互不干扰，也能保证社区内部的空气质量和行人安全。 在产品方面，万德御景峰聘请了青岛北洋建筑设计团队规划设计，其中1、4#楼为2梯6户；2、5、6#楼为3梯6户；3#楼为2梯4户。同时室内层高达到2.9米，南北通透，设计有宽敞的观景阳台。

交通图

交通状况：万德御景峰公交有501路、西7路、3路、502路、503路、513路，交通便捷

<!--subtitle:隆海海之韵-->

效果图

动态：隆海海之韵现仅剩2套高层顶层建面60多平套一在售，均价9000多元/平，后期无加推。

容积率：1.40

绿化率：37.90

项目简介：隆海海之韵是由青岛隆海集团有限公司开发的胶南海之韵生态苑小区，小区四周多条城市道路，交通方便、快捷。海之韵生态苑小区占地为16.87公顷，总建筑面积约235259平方米，由41栋多层、17栋高层组成，绿地率45％。日照间距为1:1.6，容积率为1.0（六层以下住宅）。建筑类型包括高层、小高层、多层等。户型设计南北通透、动静分离、干湿分区。有套一、套二、套三、套四等多个类型，以中小户型为主，面积从56-280平方米不等。隆海海之韵四期包括19栋多层和6栋小高层。

交通图

交通状况：公交：胶南101路、301路、307路隆海海之韵p><!--subtitle:万德德盛苑-->

效果图

动态：万德德盛苑目前在售房源不多，建面88-129平户型，均价7500-8000元/平，预计2017年7月交房。

容积率：1.56

绿化率：38.00

项目简介：万德德盛苑位于黄岛区珠山南路与海滨十二路交汇处西侧，小区南邻全长160公里的滨海大道，与青岛国际科教区（青岛大学城）隔路相望；西邻即将建设的汽车南站，与国家4A级大珠山风景区并肩而立；东邻商业集中地段的珠山路、琅琊台路。项目是万德地产重金打造的集商业、娱乐、运动、居住于一体的运动景观社区。万德德盛苑项目总建筑面积12万平方米，容积率1.88，绿化率35%，由9栋有3路、7路公交车，可到原胶南市商业区。万德德盛苑除隔路相望的大学城外，万德幼儿园、珠海路小学、原胶南七中、滨海小学、滨海中学、明天学院分布在小区周边。北侧现已有成熟的商业社区，超市、农贸市场观采用三段式立面构图，半封闭阳台、落地推拉门、270°外飘窗。万德德盛苑赠送太阳能，配套设施完善齐全，双气入户、铝合金中空玻璃、彩色可视对讲、花岗岩楼梯踏步、铁艺扶手、远红外线监控、全封闭物业管理、全天不断巡逻。

交通图

交通状况：万德德盛苑地处胶南市珠山南路与海滨十二路交汇处西侧，公交3路、7路、105路、301路、302路均在周边。楼盘附近站点：瓦屋站。 通往日照、临沂等地的公共汽车比较方便。

<!--subtitle:越秀君悦府-->

效果图

动态：越秀君悦府新品小高层和洋房尚未开盘，洋房楼座为15、16号楼，户型面积103-135平；11层小高层楼座为18、19号楼，户型面积115、118平；17层小高层为17、20、21、22号楼，户型面积为96、110平。

容积率：1.80

绿化率：35.00

项目简介：越秀君悦府涵盖水岸叠墅、花园洋房、瞰景小高层等三大产品。项目占地面积约6万㎡，建筑面积约13.8万㎡。越秀君悦府择址西海岸中央活力区，位于黄岛区圣元路与月牙河路交汇处。 项目总建筑面积约13.8万㎡，容积率1.8。项目规划有水岸叠拼、花园洋房、瞰景小高层等多种产品，采用新亚洲主义建筑风格。越秀君悦府作为国企越秀地产进军西海岸的项目之一。

交通图

交通状况：公交西12路、K2路、301路、307路，圣元路站或海之韵站下车

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