据楼盘网平台中心监控了解,8月份青岛多个纯新盘计划面市,争霸下半年市场。天泰书院壹号、天泰阳光里、融创红岛壹号院、融创青岛湾琴湾、恩马墅院、河岸等。楼盘网为你梳理预计销售价格，可供选择参考。

据悉，天泰阳光里预计8月份首开，预计均价在15000元/平，规划4栋产品。融创青岛湾琴湾占据蓝色硅谷国际博览中心南侧上佳潜力区位，计划8月中旬开盘，首推带装修高层，预计均价在13000元/平，目前该区域在售高层较少，8月份预计有三盛国际海岸三期高层和洋房入市，或成相较选择对象。高新区新盘融创红岛壹号院预计首开高层带装修，目前售楼处及样板间已开放，网友爆料6月份时释放预计价格在18000元/平，实际价格待定。

市区方面，崂山区滨海大道以东在建地铁M4号线沿线恩马墅院预计8月中旬首开，高层预计均价27000-30000元/平，多层预计均价32000-35000元/平，装修标准3000-5000元/平。项目临近地铁M4号线李宅站，未来自驾/轨道出行较为便利。目前项目样板间已开放，多层部分楼盘已封顶，高层建设10层以上。

李沧区随着区域的成熟及开发，新盘逐渐减少，下半年天泰书院壹号、河岸预计面市。天泰书院壹号位于李村商圈内部，临近李村地铁换乘站，南侧傍李村河，北侧临近奥克斯广场、北方国贸、崂山百货、伟东乐客城等李村商圈的核心商超，南侧有宝龙城市广场助阵，配套丰沛，小道网友爆料，预计均价在26000元/平左右。

推荐理由：李村商圈新盘

动态：天泰书院壹号目前暂未入市，预计8月开盘，项目示范区已开放，高层产品户型109-135平三居，预计均价26000元/平， 实际价格待定。

实景图

项目简介：天泰书院壹号为青岛市政两改项目之一，位于青岛市李沧区书院路与青峰路交汇处，南邻李村河；项目占地约4万平米，容积率4.04，总建面约21.5万平米，其中地上总建面约15.8万平米（住宅约13万平米，商业约2.8万平米），总户数约1250户。项目总规划10栋21-29层高层，其中9栋为住宅产品，1栋为公寓产品，产品均为板式结构，南北通透，户型面积约为107-135平米，三室设计，另有超大阳台及入户实用面积设计，生活实用性较强；项目住宅底层配有部分底商，同时小区内规划配有小区幼儿园，为业主后期基础生活提供便利性。项目建筑风格为新亚洲风格。

交通状况：项目M3号线李村站有1公里的路程，还有303、378等十余条多条公交线路经过，交通四通八达。

物业地址：青岛李沧李村商圈书院路与青峰路交汇处

<!--subtitle:天泰阳光里-->

推荐理由：临地铁口

动态：天泰阳光里规划1栋15层、2栋11层、3栋6层，预计2017年8月份开盘，预计15000元/平。

实景图

项目简介：天泰阳光里位据城阳城市核心圈北部，青岛农业大学北侧，交通四通八达，可享M1号地铁始发站，借助轨道交通迅速畅达全城。与此同时，拥有从幼儿园到小学再到中学的一站式成长教育链条。天泰阳光里在建筑本身通过传统技艺营造纯粹褐石感官之外，更与墨水河紧密相接，以经典褐石之表，营造具生活氛围的浓郁境界阳光里将打造110-150㎡全家庭需求起居空间。

交通状况：M1号线

物业地址：青岛城阳正阳路天山一路和墨水河交叉口向东500米（农业大学北门）

<!--subtitle:恩马墅院-->

推荐理由：地铁沿线 生态盘

动态：项目位于崂山滨海大道以东李宅路，规划建设中的地铁4号线李宅路站离项目很近，除此之外轻轨11号线也在旁边；

实景图

项目简介：恩马墅院项目由青岛房地产开发企业—恩马集团的开发，项目位于李宅路和松岭路以北、崂山区高尔夫北侧，占地面积约为2.9万㎡，总建面9.8万㎡，项目以130-250平米多层洋房、88-240平米高层产品为主，定位新中式风格，以中式的园林特色打造“名门大隐山海间、合院原山墅享受”的墅质意境。 恩马墅院吸取中国传统“三进式”的园林布局，“宅中有院、院中有园”，以中式文化融入原本属于山的生活中，以八庭四院的中式文化院落为脉，园林的种植。

交通状况：公交：周边有114、119、611、621、610、384路等公交车。

物业地址：青岛崂山崂山区滨海大道以东李宅路（高尔夫国际球场北侧）

<!--subtitle:融创青岛湾琴湾-->

推荐理由：蓝色硅谷 轻轨沿线

动态： 融创青岛湾琴湾预计8月19日开盘，高层，带装修，27-33层，户型建面100平、115平、130平套三，150平套四，现价格待定，售楼处内部预计价格13000元/平，预计19年年底20年初交房。

实景图

项目简介：青岛嘉航置业有限公司在2016年9月14日通过招拍挂拿下位于青岛蓝色硅谷核心区滨海公路以西、硅谷大道以东、温泉二路以南的六宗商住用地，面积共约339亩。这六宗地即青岛航空基地项目。2017年3月14日，位于即墨温泉板块的青岛航空基地项目开发商青岛嘉航置业有限公司的股东北京新南投资发展有限公司完成股权变更，北京融创建投房地产有限公司入股，正式成为青岛航空基地项目的开发商。项目B、C地块共将建设11栋26F-33F的高层住宅，2栋13F和17F的综合办公楼，部分沿街底商和社区配套用，并将在旁边的G地块上配建一座3967平米的幼儿园。融创青岛湾琴湾总占地面积为135485㎡，绿化面积约47419.75㎡，绿化率约35%，总建筑面积为390778㎡，其中地上建筑面积为298066㎡，地下建筑面积为71841㎡。该项目用地分为3个地块（B、C、G）。

交通状况：617路: 嶺海博览中心 306路: 南山集团

物业地址：青岛即墨市温泉板块滨海公路以西、硅谷大道以东、温泉二路以南