谈到购房，通常有“行不行，看户型”的说法。在没有看到样板房或现房的时候，购房者对某个住宅单元户型的认识，就有赖于户型图这个重要的指标了。绝大多数购房者在第一次拿到户型图的时候，往往不知从何看起。也有些人由于对户型图的研究不够重视，最终看到实物户型时，才发现和当初所购房屋有很多出入。因此能看得懂户型图，是每个买房人必备的技能。

一、什么是户型图

户型图是指住房的平面空间布局图，即对各个独立空间的使用功能、相应位置、大小进行描述的图型。可以直观的看清房屋的走向布局。简单的说，就是把房屋的格局用平面的方式画下来，使人能更直观的了解房屋的状态。

二、如何看懂户型图

第一：尺寸

户型好坏，面宽、进深、非常关键。老式的点式高层，户型进深过深，面宽狭窄，不利于通风、采光、故常年阴暗潮湿，才会被逐渐淘汰。如今的户型图上，多会标注进深和面宽这两个指标，两根拉出的直线中间夹杂的数字，如4.2米、3.9米就是了。一般来讲，进深，即南北纵深的总数值是越小越好；而东西阔度是越大越好。

第二：面积

绝大多数户型图上都会标注房间的建筑面积：主卧18.25平方米，客厅36.54平方米，A型两房两厅一卫108.33平方米。在这里您一定要注意和辨别的是，这个标注的建筑面积与实际的使用面积之间差多少——即我们所说的得房率。得房率的高低，换言之就是性价比的高低。

第三：配比

户型合理与否，并不在于是否麻雀虽小五脏俱全的精简，也不是大宅大屋气象万千的容纳，而是各个部分之间的比例关系。这种平衡，取决于设计者对户型的把握，更关系到日常生活细节。

第四：相邻

房子不是单独悬浮在真空里的，了解清楚相邻关系也是看户型图的要点。举例而言，一个楼面上，一般会有电梯、走道、楼梯、强电弱电、过道窗等，每个对使用都有或多或少的、或利或弊的影响。把户型放回楼层平面里看，就能了解其受这些“配件”的影响程度。如果深入一些看，相邻户型的影响也不容忽视，遮挡采光与否，私密性得到保障与否，都很关键。

第五：结构

户型在某些时候是需要“先天不足后天补”的。所以了解户型的可变结构，也很要紧——哪些墙能动，哪些墙千万别动；下水管、上水管的位置，电线走向等，也都要尽可能的掌握。有时候通过一个“小手术”，可以把户型所有的潜力都给逼出来；反之不去冒险动一些承重墙、污水管是对你更有利：好好的房子要是被你改造成了定时炸弹，可就得不偿失了。

对于户型优劣的评判，可谓见仁见智；但是一些在设计中显现的缺憾——即与大部人的使用习惯不符的问题，我们还是比较容易找出来的。这些时候，您就得对其进行一个评估：是否能“容忍”这些问题。如果答案是能，就说明这些问题不足以影响您的主要需求；反正，则可以放弃该户型。 

动态：绿地国际花都在售16层毛坯小高层1#、2#、4#，户型建面为93平两居和114平三居，均价9000元/平左右。

效果图

交通图

交通状况：绿地国际花都位于琅琊台路与唐岛湾路交汇处，连接南北，贯穿东西，路网密布，无论是公交还是私家车出行都很便捷；公共交通：胶南10路环线、胶南7路、黄岛513路、黄岛西9路、黄岛502路、胶南206路、胶南207路等。

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<!--subtitle:天泰时光印象-->

动态：天泰时光印象一期目前40套左右房源在售，户型建面125平左右，均价6500元/平。

效果图

交通图

交通状况：项周边有上海路、青岛路、烟台路等莱西市的重要主干道路环绕。

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<!--subtitle:龙湖九里公馆-->

动态：龙湖九里公馆主推113#30层瞰海高层，主推户型建面为120平三室两厅两卫以及140平四室两厅两卫，起价13000元/平，预计2018年年底交付。

效果图

交通图

交通状况：龙湖九里公馆 项目位于利群商场北侧2km，青威路北，距离青银高速城阳北出口仅500米，交通便捷

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<!--subtitle:鑫江桂花园-->

动态：鑫江桂花园7月8日已加推3#，建筑面积125平和135平左右户型，均价15500元/平，其他为95平、96平110平左右户型， 均价15200-15500元/平，团购6000享3万优惠。

效果图

交通图

交通状况：项目西侧为黑龙江中路，东侧为公交集团东方城公交枢纽站。

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