星海湾庄园

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中国奥园地产进军青岛市场的楼盘案名为星海湾庄园，位于青岛蓝谷鹤山路以南、滨海公路以西、大任河以北，东侧紧邻海泉湾港中旅公馆二期，北侧为海泉湾港中旅公馆三期，西侧临规划道路，距离建设中的地铁11号线约300米

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星海湾庄园容积率是1.04。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

星海湾庄园绿化率是45%。绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。

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星海湾庄园的停车位有共规划停车位386个，基本上能满足停车需求。另外，星海湾庄园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此星海湾庄园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有星海湾庄园的物业快速协调。