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8.5
综合评分
户型 6.0
交通 9.3
教育 10.0
生活 9.9
| 预售许可证 | 发证时间 | 楼栋号 | 图片 |
|---|---|---|---|
| 青房注字(2008)020号 注2009005 |
新华锦鸿仕雅居位于四方东部新区与市北区交界处，地理位置优越，毗邻地铁M3号线“清江路”站。北依双山，俯视四周，视野广阔。新华锦鸿仕雅居北高南低，，地势上与双山等高。新华锦鸿仕雅居五大主题公园，绿地率达到35.06%，20%超低建筑密度。新华锦鸿仕雅居户型设计非常优化，视野开阔、通透，111平以上大户型设计。小区实行全封闭管理。严格做到人车分流。
新华锦鸿仕雅居小区周边交通便利，毗邻山东路、南京路、福州路、308国道。
新华锦鸿仕雅居周边配套齐全，如麦德龙、美特好、市北家乐福、抚顺路市场、四方利群，购物、出行非常便利；鞍山路小学、第23中学、四方实验小学、四方幼儿园等学校分布在小区周边。
人文雅居，融揉自然——青岛鸿氏雅居景观设计
新华锦鸿仕雅居设计理念和目标
一． 设计理念 因对环境有感性的认知，所以珍视每一块土地。充分发掘地块自然景观资源，充分体会当地的文化风情，结合理性的分析与创新的设计思想，创造和谐优美的生存环境，并使之融于百姓生活之中。该项目的整体设计使用最少量的人工景观、充分利用基地的场地特征，来创造自然和谐的绿色空间。并结合社区的建筑特点，以经典、优雅、庄重、人性、理性的新古典主义风格，创造浓郁的人文气息。
二． 方案构思 我们以打造青岛市高尚的生活社区为目的，结合建筑布局，精心设计五大主题景观空间： 1. 锦绣天地（主入口中轴景观区）3#、4#、11#、13#、14#、17#楼间
宽阔的入口广场结合特色铺装，入口喷泉与绿树的相互映衬，烘托小区入口的热烈气氛。沿着入口进入中央休闲广场，形成小区的景观主轴。通过铺装与种植的变化强化景观主轴的方向性。休闲广场、廊架、汀步、特色景观亭，植物花境，形成多功能化的中央广场景观。
2. 松竹苑 （日式庭院景观区）2#、3#、12#、13#楼间
日式草亭、置石、汀步、水钵、枯山水等，再现日式庭院的宁静。
3. 祥安苑 （中式庭院景观区）11#、15#、16#、17#楼间
通过亭廊的构筑，特色种植（如竹等），小型儿童游乐在宅间的穿插，体现中式园林的祥和气氛。 4. 英伦花园（欧式庭院景观区）9#、10#楼间
花钵、花坛，圆形铺装等景观小品，结合环形道路的组织，体现新古典欧式的风味。 5. 康康乐园（娱乐活动景观区）
健康游步道、老人活动空间、健身活动草坪、儿童活动空间，室外体育器械及羽毛球场等活动场所，为业主打造休闲健康的活动场所。 五大景观主题空间巧妙的将被建筑分隔的庭院连为一体，形成各有特色而又互相映衬的趣味。完善的社区功能配置包括“儿童游乐、户外健身运动、老人活动、休闲中心、居民集会”等，为本区的业主提供丰富多彩的居住生活空间。
三．景观特色
1、大气、高雅的入口景观
通过水景与绿树的相互映衬，突出小区的高档品质，抓住入口景观大气、高雅的特点，结合入口广场的周边商业街，以不同的形态、色彩、动静、文化内涵等要素，营造出锦绣热情的主题气氛。
2、多功能中央休闲广场
作为整个园区的中心花园活动场所，为居民提供聚会、休闲的空间，为业主提供面积足够、设备齐全的软质和硬质活动场所，使之加入公共活动的行列，进而从精神上创造和谐融洽的社区氛围。将新古典主义的新理念引入中庭设计中，休闲广场、廊架、汀步、特色景观亭、植物花境等元素重现于中庭，提供互动的休憩环境。
3、讲究主团风格与整体品位的映衬
通过植物、景观小品、空间的变换，形成五大景观主题空间。使整体一致的小区风格又体现各主团的个性，增加主团的识别性与小区人文的多样性。
4、高品位的休闲健身体验
“运动即健康”，项目的定位确立了“生态智慧”这一主题。高效率，快节奏，竞争力强的现代生产和生活为人们提出更高的体质要求，人们更加注重内心世界的充实与安宁，追求与周围环境的协调平衡，以迎接现代生活中的各种挑战。
5、以植物为主及组团间连续的系列化
植物景观设计中以组团景观绿化为规划的主题。以生态学理论为指导，以再现自然，改善和维护小区生态平衡为宗旨，达到生态效益；充分发挥植物的景观功能，游憩功能，保健功能，防护功能和文化功能等，结合各组团地形变化，形成季相各异的植物景观；以园林绿化的系统性，生物发展的多样性，植物造景为主题的可持续性为使命，达到平面上的系统性，空间上的层次性，时间上的相关性。
6、讲究景观与建筑和谐协调，相得益彰
建筑的个性不是来自外表，而是因为它在满足居住者生活需求的基础上，符合居住者的个性和审美需求，把人的情感方式和生活方式客观化，使居住者对房屋，街道，草木产生独特的情感体验，从而使建筑，人，环境在和谐的互动中达到统一。
新华锦鸿仕雅居到底好不好?
听说还可以，最近好像有优惠
打算周末去看看，有一起的吗？
新华锦鸿仕雅居我去看过，很齐全
我上周已经交了意向金
我建议你们都去看看