上一篇
买二手房一定要重点考察这8项 不然哭都没地下一篇
为买房假离婚?先了解这两大风险【以下信息来源“搜狐焦点网”,由楼盘网于2017-06-07 21:00:28整理提供】
今年楼市与往年大不相同,各类调控手段层出不穷,有关房子的内容变化极大,而房子又是刚需者的必需品,所以想今年买房这几类房产一定要避让,无论多便宜或者给你多大优惠,因为买到手后就会发现是巨坑。
1、权利性质为划拨的房子
大家可以看一下自己的产证,在权利性质一栏经常有“出让”和“划拨”的字眼,如果是出让则没有问题,因为商品房的土地性质就是出让,但如果是划拨购房者就要留意了,这类房子可以正常交易也可以办理不动产证,但和正常的商品房土地性质不同。
现在很多商品房由于历史遗留等原因致使土地性质为划拨,这类房子大多是政府批准无偿拨给土地使用者使用的国有土地使用权,不设定土地使用年限,但如果被国家征用收回,将没有土地补偿的相关费用,尤其这类房子出现转让情况需要补交土地出让金,改变为出让性质,方可变更产权。
2、商住房
虽然和商品房只差一字,但却千差万别,尤其是今年的商住房,很多前期投资商住房的人现在都已经哭晕在厕所,因为之前没有相关限制条件,商住房成为大众宠儿,但随着各类调控手段的出现,成了烫手的山芋。
商住房一般是商业或者工业用地,并没有居住属性,所以和正常的70年产权相比只有40年或50年的土地使用期限。而且必须注意的是这类房子的销售对象并非个人,而是企事业单位或者社会组织,尤其商业水电,居住成本高。
3、小产权房
正常的商品房是国有建设用地,土地是正常的拍卖所得,而小产权房是农村集体建设用地,虽然价格便宜,无法办理贷款、产证、落户或者是拆迁赔偿,尤其现在要重点治理小产权房,所以还是别入手了。
加入楼盘网公众号二维码。
责任编辑: 网络整理
下一篇
为买房假离婚?先了解这两大风险热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
终于等到它!市北芯双地铁纯新盘明日入市!
2拨开神秘面纱!中交城投娄山春晓物业公司怎么
3檀府宸园怎么样?绿化率是多少?有购物中心吗?
4拨开神秘面纱!爱情·天宸万象物业公司怎么样
5中海·观澜庭怎么样?绿化率是多少?周边有繁华
6山海间的教育高地③丨穿越百年历史,探寻崂山
7刚刚官宣!青岛地铁6号线一期将于4月26日上午
8拨开神秘面纱!新城红岛湾·朗隽周边配套如何
9天一仁和·珑樾一品怎么样?位置在哪里?物业费
10拨开神秘面纱!北岸雅居周边配套如何?深入了解
拨开神秘面纱!爱情·天宸万象物业公司怎么样?实测项目品质
2024-04-26 11:01:50
中海·观澜庭怎么样?绿化率是多少?周边有繁华商圈吗?
檀府宸园怎么样?绿化率是多少?有购物中心吗?
拨开神秘面纱!中交城投娄山春晓物业公司怎么样?实地看房现真章
山海间的教育高地③丨穿越百年历史,探寻崂山这座名校的前世今生!
青岛星河湾的开发商实力怎么样?实地看房一探究竟!
青岛星河湾楼盘景观特色怎么样?
新手买房注意事项,这几个方面一定要看清楚!
开发商烂尾,购房者停贷,青岛楼市这是怎么了?
购房指南!年轻人如何减少踩雷风险!
终于等到它!市北芯双地铁纯新盘明日入市!
山海间的教育高地③丨穿越百年历史,探寻崂山这座名校的前世今生!
国信·溪地美岸|璟悦 璟致人生 一眼所见便悦然心动
府的心答案丨大云谷·金茂府致全体业主的一封信
向心而来 向新而兴∣ 逸安居引领主城更新迭代