房屋租赁合同印花税是如何计算的？

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　　房子租赁合同印花税是什么？咱们了解房子租赁合同印花税的计算办法是怎样的？
　　
　　一、印花税税目税率表
　　
　　《印花税暂行法则》及实施细则中的工业租赁合同包括租赁房子、船只、飞机、机动车辆、机械、用具、设备等合同，从性质上归于运营租赁合同，其适用税率为千分之一(1‰)，计税依据为租赁金额。
　　
　　依据国家税务局对于印发《印花税宣传提纲》(国税地字[1988]第012号)的告诉规矩：
　　
　　1、按比例税率缴税而应缴税额又缺少一角的，免纳印花税;
　　
　　2、应缴税额在一角以上，其税额尾数不满五分的不计，满五分的按一角计算，对工业租赁合同规矩了最低一元的应缴税额起点，税额逾越一角但缺少一元的，按一元缴税。就单笔租赁合同缴税而言，如租赁金额为300元，应纳印花税0.3元，因为缺少1元，所以按 1元贴花;
　　
　　3、而假设租赁金额为1600元，则应纳印花税1.6元，而不是四舍五入按2元贴花，因此，工业租赁合同印花税也应以角为最低计量单位，逾越1元应 全额贴花，不存在尾数取舍疑问。
　　
　　二、房子租赁合同印花税的交纳比例
　　
　　房子租赁合同的计税依据：是租赁金额，税额缺少1元，按1元贴花。适用税率千分之一。
　　
　　应交印花税=20年*1000000元*千分之1=20000元
　　
　　三、房子租赁合同印花税税率计算
　　
　　1、工业租赁合同印花税的税率是0.1%;印花税在“签合同时”按合同金额交纳。
　　
　　2、印花税是这么规矩的：应缴税额在一角以上的，其税额未满五分的不计，满五分的按一角计算。
　　
　　对工业租赁的印花税有格外规矩：最低一元应缴税额起点，即税额逾越一角但缺少一元的，按一元计。
　　
　　四、房子租赁合同印花税应由合同两头谁付
　　
　　很多朋友对于房子租赁合同印花税该谁交给、及房子租赁合同印花税税率是多少?回答如下：在税收法规上，订立合同的两头都是印花税缴税义务人，即使是合同约好税负由物业承担。
　　
　　中华人民共和国印花税暂行法则法规文号：国务院令【1988】第11号
　　
　　第一条 在中华人民共和国境内书立、秉承本法则所罗列凭证的单位和个人，都是印花税的缴税义务人(以下简称缴税人)，应当按照本法则规矩交纳印花税。
　　
　　第八条 同一凭证，由两方或许两方以上当事人签定并各执一份的，应当由各方就所执的一份各自全额贴花。
　　
　　怎样交房子租赁合同印花税?
　　
　　1、房子租赁发票是去房产所在地的本地税务局提出开具恳求、处理开具手续，由本地税务局代为开具。
　　
　　2、需要供应的资料有：两头租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印 件各一份。
　　
　　3、本地不一样、情况不一样，各有关税种之和的整体税率不一样。比如个人住房租赁，各地的总税率在5%～7%不等。
　　
　　4、通常租赁合同约好房子租赁报价是不是含税，假设含税，则由出租方去缴缴税金;假设不含税，则由承租方去缴缴税金。
　　
　　5、本地税务局征收的税金，毕竟上缴到本地政府金库。