找到了！三四线楼市“接盘侠”是他们！

发布时间： 2017-11-10 10:54:13

来源：九十度地产

分类：其他楼讯

【以下信息来源“九十度地产”，由楼盘网于2017-11-10 10:54:13整理提供】

图2-三四线城市中，楼市最热的前十名城市

通过对全国三四线城市房产的关注大数据，我们首先筛选出了关注度最高的前十位城市（图2），它们分别是江苏昆山、江苏南通、广东惠州、河北廊坊、江苏常州、山东威海、广东中山、江苏扬州、广东珠海、福建泉州。

从地理分布上看，最受买房人关注的三四线城市前十名中，长三角经济圈最多，有4个；其次是珠三角经济圈，有3个；京津冀经济圈有2个，海峡西岸经济区有1个。

这些城市之所以成为热门，究其原因不外乎两个，一是所处的地理位置往往在一二线城市的周边，承接了一二线城市的外溢产业、人口和需求，如很多上海工作的人跑到昆山买房，很多在深圳工作的人去惠州和珠海置业；二是当地经济发达，人口众多，本地具有较强的购买力，无论是自住和投资置业需求都非常强大，比如泉州和昆山。

图3-最热前十名三四线城市经济实力及特点

泉州2016年GDP在福建排名第一，超过了省会福州和计划单列市厦门。而昆山虽然只是一个县级市，但2016年GDP达到了3160亿元，是全国首个GDP突破3000亿元的县级市，经济发达，宜居宜业，又贴近上海，昆山的楼市想不热都不行。

这一年龄段的人消费能力最强，积蓄最多，有很大一部分可能是为了子女的婚房未雨绸缪。

从价格和户型上看（图9、10），在三四线买房人群中，更多人愿意接受单价在5000～10000元/平米的房子，这与三四线目前的房价水平相当。户型上，买房人更倾向于2居或3居，仅有三成多的人关注1居室户型。究其原因，一是三四线房产总价低，人们从观念上更倾向于买大户型，二是从侧面印证了自住倾向大于投资倾向，因为投资人群对小户型更关注。

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责任编辑：网络整理

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