下半年 即墨、胶州将有这些盘入市！

楼盘网7月18日讯 上半年，青岛楼市在4.18调控政策的冲击下，不再呈高歌猛进的态势，楼市成交逐渐趋稳，市场进入调整阶段。房企预证难拿，购房者愈加理性，市场降温，楼盘入市节奏放缓。在限购政策下，不少购房者将目光投向了不限购的区域，位于近郊的即墨区和胶州市下半年共有10多个楼盘入市。其中有没有你期待的楼盘?

即墨区

鲁商中央公馆

鲁商中央公馆为低密度生态宜居社区，容积率仅为1.5，保证低密社区的舒适性。建筑密度为17.97%，同时配备3000㎡大面积的公共绿地空间，且打造兼顾老年、青年、儿童娱乐休闲的功能的“全龄”乐园，满足业主高品质健康生活。

鲁商中央公馆效果图

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鲁商中央公馆预计9月中下旬开盘，房源如下：户型建面120平到140平的套二;145平到150平的套四;160平到230平的叠拼;价格待定。

国信雍翠湾

国信雍翠湾位于即墨东部开发区，泰山二路和文化路的交汇处，被多条主干道所包围，交通方便。项目北侧为墨水河， 正在打造墨水河公园和2万方的植物园，自然资源丰富。

国信雍翠湾效果图

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目前，国信雍翠湾项目4#房源即将加推，建面96平和106平套三，预计2019年5月交房。

三盛国际海岸

三盛国际海岸位于青岛市即墨温泉镇北10平方公里领海新城，中心、超五星级酒店、国际企业会馆、游艇俱乐部、温泉疗养中心、高端居住区、高端别墅区以及18栋高尔夫球场等高端物业环伺。 项目绿化率高达35%，容积率1.2。

三盛国际海岸效果图

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三盛国际海岸三期花园洋房预计8月份开盘最后一批洋房，共8个楼座，5-10#，12#、14#，户型建面115平128平135平带装修，价格待定;项目位于岭海西路36号。

海尔地产中央花园

海尔地产·花园是海尔地产在即墨的开篇之作。项目东靠壮武路、南临盟旺路、西至龙山路、北接皋虞路，东南侧隔壮武路 市民服务大厅及 集中办公区，500米距离。集高品质生态住区、物联网商务平台、国际广场主题商业于一体的智慧型生态综合大盘。

海尔地产中央花园效果图

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海尔地产中央花园项目预计8月加推。加推17层小高层1# 2# 3# 7#，其中1#建筑面积约123㎡;2# 3#建筑面积约137㎡;7#建筑面积约130㎡;洋房8# 9# 12# 13#，其中8#13#建筑面积约140㎡;9#12#建筑面积约170㎡，先加推高层后加推洋房。

胶州市

远洋御城

远洋御城项目位于胶州经济技术开发区，建筑面积约35万㎡，分三期开发，产品涵盖小高层、高层及社区商业街等多种物业形态。项目整体以简约新古典主义风格呈现，融入远洋地产“健康生活家”价值理念，致力打造为品质舒适型宜居社区。

远洋御城效果图

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预计2018年9月份加推二期产品，户型建面为89㎡、120㎡、126㎡、130㎡。

碧桂园湖悦天境

碧桂园湖悦天境位于国家级胶州经济技术开发区，发展潜力无限，临近整个片区最大的湖景资源如意湖，是典型的临湖社区。

预计2020年年底M12号地铁线、济青高铁，青岛跨海大桥胶州连接线将全面竣工，届时将全面对接大青岛星城半青岛都市生活圈。碧桂园湖悦天境邻近胶州湾跨海大桥，距离胶东国际机场15公里， 岛大学，几十万商业配套，66万方如意湖旁。

碧桂园湖悦天境效果图

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碧桂园湖悦天境预计下半年开盘，规划产品为多层、高层和叠拼别墅产品，户型建面115㎡、140㎡、180㎡，叠拼别墅户型建面160㎡。

青岛达观天下

青岛达观天下位于胶州经济技术开发区核心启动区—滨海新区。绿地率35%、容积率1.8，居住环境舒适。达观天下是胶州目前唯一一个临海而建的项目，距离海边大约1.5公里。

青岛达观天下效果图

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青岛达观天下规划loft公寓，商业产权，预计7月下旬开盘11#、14#。

旭辉银盛泰锦悦都

旭辉银盛泰·锦悦都距离 M8线胶东镇站3公里，距离新机场高速高架互通口2公里;未来地块西侧太湖路将成为景观轴线，东侧胶泰路将建成港城大道;站前大道将直通胶东机场成为机场快速路。

旭辉银盛泰锦悦都效果图 

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旭辉银盛泰锦悦都预计8月份开盘，产品项目为洋房,小高层，小高层户型建面107-118平130平。

奥园首府壹号

奥园首府壹号地处新城区，占位三里河贵胄文脉之上，外拥胶州开放式公园--三里河公园，近享植物园都心绿肺，双重城市级生态景观配套，限度的接近并融入自然;社区内部采用大围合式公园绿化，超低密度公园式社区，超大楼间距，阳光、清风随意而入，目之所及皆美景，全面满足城市人内心对“回归自然”的期许。

奥园首府壹号效果图

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奥园首府壹号规划建设16栋高层住宅，整体规划多层住宅和商住公寓产品，预计7月底开盘。

保利叁仟栋

保利叁仟栋位于胶州东部少海湿地风景区， 少海北路及站前大道，交通便利。 红岛， 8号线(在建)，距离市 4.5公里，距离新机场8公里，距离胶州北站15公里，区位 明显。整个项目占地面积29万方，建筑面积37万方，容积率1.2，绿化率35%。

保利叁仟栋效果图

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保利叁仟栋项目预计8月初首推，规划11栋小高层，户型建面120平-160平。