青岛未来的希望在振兴老市南区

中国经济面临转型，青岛经济同样也面临转型。青岛的未来在哪里?青岛的未来在于从一个依靠投资与出口拉动的城市，变成一个靠高大上的金融教育文化旅游度假创意经济拉动的城市。

青岛的***在市南区的东部，那里可以发展金融业，大学集中在崂山区与黄岛，那里可以发展教育业。可是，对一个城市至关重要的文化旅游创意经济在哪里发展?不在东部，也不在黄岛，这两个新建城区都是规划失败的城区，而在老市南区。

我们去北京，最可心的地方是老北京，而非那些奇怪建筑群集的新北京;我们去上海，也是去看老上海，对浦东林立的摩天大楼，半点胃口也没有;同样，外地人来青岛，也是来看老市南区，至于高楼林立的东部与黄岛，那就算了吧。

可是，如果如今做人口调查，青岛市区哪个地方的人口素质最差，受教育程度最低?出乎你的意料之外，它不是你想象中的李沧，也不是城阳，更不是黄岛，而是老市南区。

没错，老市南区，它正在逐渐变成青岛市最大的贫民窟!

我平常喜欢摄影，喜欢深入青岛的老城区寻找题材，在老市南区拍摄时，那里的建筑内部的破败，令我震惊不已。比建筑破败更令我吃惊的，是那里的居民很多都是外来的拾荒者，院子里摆满了捡来的破烂。

青岛历届市政府，多次努力，想振兴中山路，为此也做了大量的投资，把中山路美化得美轮美奂。然而，效果并不佳。原因何在?在于中山路周围乃至整个老市南区，都变成了贫民窟。

青岛以前被讽刺为镶着金边的抹布，海边的城建美轮美奂，内部的城建破烂不堪。只美化中山路，对中山路周围的贫民窟却不管不顾，就像是在抹布中镶一条金边，失败是必然的。

青岛要振兴文化产业旅游产业创意产业休闲度假产业，必须先振兴老市南区;要振兴老市南区，则必须先振兴中山路周围片区与老海大片区。

老市南区，是青岛法规规定的历史风貌保护区，是绝对不能拆检的。由于得不到维护，老市南区逐渐沦落成了贫民窟。

建议青岛市政府，下大决心，下大投资，把老市南区，尤其是中山路周围的片区，所有的建筑全部买下来，把里面的居民迁移到别的地区。之后，对老市南区的建筑修旧如旧，外表保持不变，改善内部结构，如增加卫生间，改善下水管道等基础设施。

政府再拍卖这些整修后的建筑，对老市南区实行“腾龙换鸟”，让高素质的人口进驻，有些建筑可以改造成小旅馆。

建议对老市南区的改造，分成两个片区，一个是中山路周围片区，一个是老海大周围片区。

青岛应把中山路打造成青岛的“榭舍丽榭大道”，把老市南区打造成全国的文化中心，吸引全国最优秀的作家诗人编剧导演画家音乐家居住，把老海大校区变成山东大学的文化学院，挂山大的牌子，为青岛培养文化人才。

青岛不应该让最宝贵的财富老市南区继续没落了，是金子总要发光的，就让老市南区发挥其应有的功能与作用吧!好白菜不能让猪给拱了!