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胶州一大幅住宅地块成功拍卖 本土开发商九千多万竞得下一篇
城市“”调查:一块地竟是一年利润5月青岛土地市场更加“热闹”起来,多宗地块密集上市。5月19日,青岛市国土资源和房屋管理局发布公告,决定以网上挂牌的方式出让两宗储备国有建设用地使用权。两宗地块分别位于市北区台柳路、李沧区,土地用途多样,分为商务金融用地、城镇住宅用地和商服用地。
根据拍卖公告,编号为327-334-370203-032-509-GB00003的地块位于市北区台柳路252号,土地总面积5287.1㎡,规划建筑总面积11632.62㎡,土地用途为商务金融用地,出让年限为40年。 建筑规划指标方面,容积率≤2.2,建筑密度≤40%,绿地率≥25%。挂牌起始价(楼面地价)为5525元/㎡,竞买保证金为6427.0226万元。建筑规划指标方面,容积率≤1.3,建筑密度≤30%,绿地率≥30%。挂牌起始价(楼面地价)为4130元/㎡,竞买保证金为2184.2166万元。
从地理位置上来看,台柳路252号所处位置正是目前新都心发展的核心区域,周边交通发达,紧靠地铁M3号线,并且周边居民区密集,商业体林立。福州路万科中心、和达中心城、青建太阳岛地下商业、海尔云街、中海清江华府沿街商业、海信淮安郡沿街商铺等等,密集的商业体联动,为新都心商业中心的形成奠定基础。
另外,编号为343-347-370213-008-008-GB01002的地块位于李沧区青山路南、万年泉路西,土地总面积4068.2㎡,规划建筑总面积5288.66㎡,土地用途分为城镇住宅用地和商服用地,城镇住宅用地面积2522.3㎡,规划建筑总面积3278.96㎡,出让年限为70年;商服用地1545.9㎡,规划建筑总面积2009.7㎡,出让年限为40年。建筑规划指标方面,容积率≤1.3,建筑密度≤30%,绿地率≥30%。挂牌起始价(楼面地价)为4130元/㎡,竞买保证金为2184.2166万元。
该地块位于李沧商圈核心地段,东侧临近李沧区政府。随着2009年李沧区提出的“拥湾枢纽、生态商都”建设理念和“一极两轴三区四带”的发展战略,昔日的老城区也将蝶变成青岛第一繁华商圈、特色商贸聚集地和国际品牌聚集区。
责任编辑: renyurou
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