上一篇
市北纯新盘和达珺今天起开始选房 新动态/实景周边图曝光下一篇
家庭年收入不到10万,9年却买下4套房!近两日,一则"2015年深圳(楼盘)离婚购房占比达45%"的新闻流传甚广。
21世纪经济报道记者询问深圳的资深中介机构人士获知,通过离婚获得购房名额和首套房首付优惠的情况确实存在,但恐怕没有如此高的比例。事实上,这一全样本数据也很难准确获知。
从可获得的数据来看,2015年深圳的新房和二手房成交量共约19.3万套,若离婚购房占比为45%,则达到约8.7万套,2015年深圳录得的离婚对数为22664。不难看出,两项数据存在一定的出入。
但最近上海(楼盘)、广州(楼盘)等地"离婚抢房"的盛况确实刷爆朋友圈。21世纪经济报道梳理了2010年启动限购以来北上广深历年的离婚数据,结合当时的楼市政策、房价以及成交情况,试图从趋势中发现关联。
5年间,北京(楼盘)、深圳的离婚数量均翻了一倍有余。最为特殊的年份当属2013年,四个城市的离婚数量同时出现了较大幅度的增长,涨幅分别为43%、38%、20%和34%。
一个相关联的背景是,2013年3月,楼市新"国五条"细则出台,其中规定"出售自有住房按转让所得20%征税",而离婚则成为了一种"有效"的避税途径(拥有待售房产的一方以家庭唯一住房出售)。财政部部长楼继伟曾公开回应,离婚卖房避税,是政策缺陷。>>催生"假离婚"的政策应调整
从当年的市场情况来看,北京、上海、广州、深圳四座城市轮番占据房价上涨"榜首"。
" 离婚"后的复婚指标自然也备受关注。根据广州本地媒体的报道,2013年广州民政部门办理复婚的数量为4015对,较2012年增加了1699对,是过去5年间最多的一年。
2014年,上海、广州、深圳的离婚数量均出现了下滑,北京也只是小幅增长。但2015年,数据大幅攀升的苗头再起,其中尤其以深圳、北京较为突出,涨幅分别达到了45%和30%。
这一年,深圳进入了限购后的房价上涨最快周期,全年新房和二手房成交套数也分别同比大涨59%和122%;北京在2015年同样呈现量价齐涨的局面,其中新房和二手房的成交套数分别上涨23%和88%。
今年以来部分一线城市出现的"离婚潮"同样与楼市密切相关。
尽管离婚趋势变化的背后包含多种因素,但从已经发生的事实来看,至少社会学家在做相关研究时,需要考虑买房和卖房这个维度的影响。
责任编辑: zhouzhihang
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
中海半山雲境周边学区怎么样?
2中车四方云汇 | 匠呈实景,看鉴云汇生活的超
3震撼!龙湖标定青岛墅居五大未来趋势
4探盘小能手!午山国际物业公司怎么样?看看真实
5买房青岛海创景苑每月物业费是多少?物业服务
6探盘小能手!文创首府物业公司怎么样?专业分析
7买房青岛七色堇每月物业费是多少?物业费几块
8连放3个大招!降首付!降利率
9青实清荷茗郡周边配套怎么样?
10青岛市北区新盘中海寰宇时代雲境怎么样?值得
中海半山雲境周边学区怎么样?
2024-05-18 17:32:52
中车四方云汇 | 匠呈实景,看鉴云汇生活的超级兑现力
震撼!龙湖标定青岛墅居五大未来趋势
买房青岛七色堇每月物业费是多少?物业费几块钱一平方?
探盘小能手!文创首府物业公司怎么样?专业分析别错过
青岛星河湾的开发商实力怎么样?实地看房一探究竟!
青岛星河湾楼盘景观特色怎么样?
新手买房注意事项,这几个方面一定要看清楚!
开发商烂尾,购房者停贷,青岛楼市这是怎么了?
购房指南!年轻人如何减少踩雷风险!