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青岛难寻“便宜房”9月首周房价创新高公告显示,位于黄岛区琅琊台路西侧、唐岛湾路北侧,土地面积12587㎡,土地用途为批发零售、城镇住宅用地,其中商业占地3776.1㎡,住宅8810.9㎡。地块的容积率小于等于3.0,商住比为3:7,建筑密度小于等于45%,绿地率大于等于30%,出让年限为商业40年、住宅70年。未来规划建筑面积共计37761㎡,其中商业11328.3㎡、住宅26432.7㎡,地块的竞买保证金为4274.5452万元,拍卖起始价1132元/㎡。
位于黄岛区琅琊台路东侧、唐岛湾路北侧,两幅地块仅一路之隔,土地面积21605㎡,土地用途为批发零售、城镇住宅用地,其中商业占地面积6481.5㎡,住宅占地面积15123.5㎡,地块的容积率小于等于1.5,商住比3:7,建筑密度小于等于50%,绿地率大于等于30%,出让年限为商业40年、住宅70年。地块规划建筑面积32407.5㎡,其中商业规划9722.25㎡、住宅22685.25㎡,竞买保证金4514.3648万元,拍卖起始价1393元/㎡。
从地理位置上看,这两幅地块均位于老胶南珠山街道内,这一区域是传统商业比较集中的地方,地理位置优越,处于东连北扩关键位置,是北去胶州、东至黄岛、西到“同三”高速、诸城等地的必经之路,交通十分便利。另外该区域内住宅小区也比较集中,主要有金城小区、新华小区、坤宇幸福花园、环球世家、房价格在5617元-8680元/㎡左右。教育配套方面周边有黄岛区第十中学(原胶南十中)、琅琊台路小学等十分丰富,算得上是老胶南市北部地区的经济、文化、教育中心。
根据拍卖公告显示,这两幅国有建设用地使用权网上出让拍卖会定于2016年9月29日举行,两幅地块究竟能花落谁家,值得期待!
责任编辑: zhouzhihang
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