盘点青岛地铁3号线周边真假地铁房

并不是所有的“地铁房”都是真正的地铁房，为了更直观的辨别真假地铁房，小编特整理青岛地铁3号线周边在售真正地铁房让您置业不再担忧。

青岛地铁3号线北段自开通到现在已有9个多月的时间，不少市民习惯了乘坐地铁出行，而3号线南段也在9月进行空载运行，国庆期间已经进行第三阶段试运营，为年底3号线全线通车试运营奠定基础。

地铁的开通不仅是交通方便，更重要的是升值潜力巨大。因此地铁沿线优质大盘成为了市民置业的优选。然而，伴随着地铁的开建，周边所谓的“地铁房”也开始水涨船高。

地铁房，按照距离和时间计算，为了更直观的辨别真假地铁房，小编特整理地铁3#周边在售真正地铁房让您置业不再担忧。

海航万邦中心 延安三路站

海航万邦中心动态：海航万邦中心写字楼产品可租可售，出租为主，租金价格6元/平·天，低区、中区、高区均可选择。出售价格36000元/平起。办公楼楼层6至51层，总面积约85000平方米，标准层面积2000平方米。

单价均价6元/平方米

产权年限40

区域商圈市南市南区

项目简介：海航万邦中心原名为万邦中心。海航万邦中心项目位于青岛香港中路与延安三路交汇处，座落CBD核心区。南临浮山湾，北连城市核心，西接八大关，建筑规划为写字楼，百席国际公寓万邦佰御都和国际商业中心建筑组群。海航万邦中心写字楼高度232米，办公楼楼层6至51层，总面积约85000平。926个停车位 。

交通状况：海航万邦中心项目位于青岛CBD中心香港中路主干道，拥有地上地下交织互联的发达交通。多条城在此设有站点。有效解决高峰时间的人流拥堵，令交通体系更为立体丰富，为世界级企业提供高效商务效能。 乘坐310、605、604路公

中铁青岛中心 五四广场站

中铁青岛中心8号动态：中铁青岛中心8号目前停车位有售，车位配比1:1.2，售价35-55万元/个。公寓产品在售，户型建面68-240㎡，均价28000元/㎡，带6000元/㎡装修。

单价均价28000元/平方米

产权年限70

区域商圈市南市南区

项目简介：中铁青岛中心8号项目位于青岛市市南区香港中路8号，项目基本情况： 1)建设用地使用性质：住宅及商业用地; 2)规划建设用地面积：用地面积18229.2平方米/27.34亩。 3)建筑规模：总规划建筑面积为334676.14㎡，其中地上建筑面积272619.79㎡; 4)建筑控制高度：A塔为45层甲级办公楼，高度为237.7m;B塔为50层高档公寓及五星级酒店，高度为237.7m;C塔为45层高档住宅，高度为188.8m; 5)建筑密度：≤25%; 6)土地使用年限：C塔住宅70年，其余公寓、商业及办公40年

交通状况：25路、26路、31路环线、104路、223路、225路环线、228路、231路环线、232路环线、304路、311专线、312路、312路区间、314路、316路、321路、501路、605路、机场1线在香港中路 25、224、374等公

鲁润静园 江西路站

鲁润静园动态：鲁润静园目前仅剩7#一套房源在售，户型建面234㎡套四，价格为28000-29000元/平区间，贷款可享96折优惠，一次性付款可享95折优惠。

单价均价28000元/平方米

产权年限70

区域商圈市南东部商圈

项目简介：鲁润静园位于市南区宜居板块，打造封闭式纯住宅社区，地处江西路、徐州路交汇处，紧邻地铁M3号线江西路站，周边有家乐福、佳世客、麦凯乐、万象城等配套;南京路小学、七色花幼儿园、二中分校等十余所学校环绕;鲁润静园建筑面积为84-219平全通透户型，满足多种置业需求，产品涵盖洋房、高层、小高层多种形态。

交通状况：公交线路：202、220、319、223、224、322、605、125等公交路线经过项目周边;距地铁M3号线江西路站约650米

中城嘉汇 敦化路站

中城嘉汇动态：中城嘉汇项目位于辽阳西路、CBD、香港中路三大商圈的交汇的位置，交通便利。

单价均价27000元/平方米

产权年限70

区域商圈市南市南区

项目简介：中城嘉汇项目占地面积:56000平方米，建筑面积:270000平方米，共规划13栋住宅，包括1栋多层，3栋小高层和9栋高层。 中城嘉汇定位为市南区高端改善类社区;位于辽阳西路、CBD、香港中路三大核心商圈的中心位置，交通便利。

交通状况：项目周边道路包括敦化路、延吉路、南京路、坐12路、210路环线、211路、307路、308路、309路、370路、622路环线到绍兴路敦化路站，或乘坐320路到绍兴路下车，或者乘坐23路环线、208路环线、216路环线、228路、363路、369路、503路环线空调、601路环线到延吉路东站下车。项目附近还有建设中的地铁M3号地铁线敦化路站。

中广宜景湾 错埠岭站

中广宜景湾动态：中广宜景湾总占地面积2.5万平，总建筑面积15万㎡。建面约90-191平现房在售，均价21000元/平，剩余房源不多。

单价均价21000元/平方米

产权年限70

区域商圈市北市北区

项目简介：中广宜景湾总占地面积2.5万㎡，总建筑面积15万㎡左右，建筑由六栋高层住宅、一栋写字楼组建而成。住宅部分总建筑面积7万㎡，共662户。

交通状况：公交：4路、12路、19路环线、28路环线、119路、210路环线、211路、212路、307路、308路、309路、362路、370路、409路环线、602路、622路环线五十三中站、南

和达中心 清江路站

和达中心动态：和达中心写字楼在售，户型建面80-2000平之间，均价15000-16000元/平，起价13000元/平。

单价均价16000元/平方米

产权年限40

区域商圈市北新都心

项目简介：和达中心北靠台柳路，南临哈尔滨路，东至福州北路，西接规划四号路。占地面积约5.2万平方米，规划建筑面积约31.3万平，其中，商业面积约为11.3万平，商务办公面积约为6.3万平，住宅面积约为3.6万平，地下停车场面积约为10万平。和达中心由新加坡鼎实设计集团担纲建筑设计。10m挑空，约400㎡大堂，3.9米层高。

交通状况：乘坐363路、318路、605路、3路、306路、23路等多条公交车在和达中心城站下车。

海尔世纪公馆 长沙路站

海尔世纪公馆动态：海尔世纪公馆位于市北新都心合肥路与蚌埠路交汇处。现二期10#在售，户型建面162平，均价20000元/平。

单价均价20000元/平方米

产权年限70

区域商圈市北市北区

项目简介：海尔世纪公馆是一个集住宅、商业于一体的综合社区。项目位于新都心板块，占地面积11万方，总建筑面积50万方，绿化率50%，社区规划8600方绿地公园、7万方商业街及9班制社区幼儿园。海尔世纪公馆邻近黑龙江路、重庆路、长沙路等五大交通干道。

交通状况：距离地铁M3号线北段双山站500米。 公交路线：702路、303路、608路、310路、20路、219路环线、372路、208路环线、229路环线、221路、12路：山东路北站 23路环线、603路、605路、503路环线、405路环线、378路环线、363路、368路环线、801路环线：双山站 303路、608路、310路、20路、374路、219路环线、12路：清江路重庆南路站自驾路线：沿重庆南路与蚌埠路交界口，东向沿蚌埠路行驶200米左右。

保利中央公园 振华路站

保利·中央公园动态：保利·中央公园目前在售7#楼央景，户型面积82-135平，均价11000-13000元/平。保利·中央公园预计加推LOFT公寓，户型30平、45平、90平不等，带装修交付，装修标准预计在3000-3500元/平，具体开盘时间价格待定。

单价均价11000元/平方米

产权年限70

区域商圈李沧李村商圈

项目简介：保利·中央公园位于重庆路与金水路交汇处，地处李沧区“一极两轴三区四带”战略布局中的现代商贸区。保利·中央公园地铁M1、M2、M3三大地铁线环绕，项目同时临近金水路、重庆中路、308国道、青银高速等主干道。 保利·中央公园总占地近13万方，总建面55万方，建成后可容纳3000住户。保利·中央公园紧邻金水路，数条公交路线通往市区各个方向。幼儿园、虎山路小学、63中等教育配套齐全。建筑面积80-130平米舒适户型，提供多种选择。

交通状况：公交：113路; 318路; 318路大站; 387路; 606路 虎山军体中心站下车。地铁：M3号线西流庄站距离

越秀星汇蓝湾 青岛北站

越秀星汇蓝湾动态：越秀星汇蓝湾项目目前在售为二期加推10#，主推84-90平户型，有84.48平套二，89平套二套三，一户一价，套二价格为12000元/平，套三价格为12800元/平，整体均价在12000元/平，项目容积率为2.7，绿化率为30%。

单价均价12000元/平方米

产权年限70

区域商圈李沧交通商务区

项目简介：越秀星汇蓝湾位于李沧区交通商务区，总建筑面积46万平米，为南国地产大鳄越秀地产进驻青岛的项目。项目延续越秀地产旗下星汇系产品，推出建面83-107平户型，南北通透，双阳台，有赠送面积。项目南距铁路青岛铁路新客站及M3地铁起点站约680米;还有M1/M3/M8号地铁汇集于此;西侧可达环湾大道，距离大海约200米 。

交通状况：越秀星汇蓝湾项目南侧紧邻青岛铁路北客站和地铁总站。M1/M3/M8号3条地铁线在此汇集，青岛铁路北站也是地铁M3号线首发站点，距离项目约有800米距离。公交24、112、113、118、207、120、325路在大同北路沧海路站下车。公交325、313路至四六北路板桥坊站下车。

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