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青岛楼市成交之2017年1月7日- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
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- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
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2016年青岛新房卖了21.16万套
如果用一个字来形容2016年的楼市,那就是——“火”。据青岛锐理数据统计,2016年青岛新房(商品住宅、商业办公、公寓)卖了21.16万套,同比2015年增长52.29%,即多卖了7.27万套;销售面积2275.94万平方米,比2015年增长759.89万平方米,同比增长53.77%;销售总额2163.23亿元,比2015年增长822.91亿元,涨幅61.4%。而这三项数据均刷新青岛年度新房成交纪录。
12月成交大涨完美收官
据克而瑞青岛机构统计,2016年12月青岛新建商品房成交23563套,环比上涨65.35%,同比上涨51.09%;成交面积261.65万平方米,环比上涨73.01%,同比上涨55.27%;其中商品住宅共计成交21091套,环比上涨59.51%,同比上涨50.75%;成交面积220.45万平方米,环比上涨56.51%,同比上涨52.16%。新房成交均价为9711元/平方米,环比下降0.43%。
从各区域新房成交情况来看,西海岸新区以4918套、48.32万平方米的成交量位居各区市首位,其中商品住宅成交4506套,成交面积44.95万平方米;城阳区位列第二,成交套数4730套,成交面积61.4万平方米,其中商品住宅成交4308套,成交面积44.59万平方米;胶州市以4333套、45.41万平方米位居第三,其中商品住宅成交4172套,成交面积43.64万平方米。
12月青岛市商品住宅成交均价为8800元/平方米,环比下降3.39%。商品住宅成交套数排行前五名为:蓝山湾(555套)、青特小镇(489套)、瑞海景园(442套)、招商海德花园(430套)、中海寰宇天下(333套)。
一年2163.23亿元进楼市
据青岛锐理数据统计,2016年青岛新房销售21.16万套,同比增长52.29%;销售面积2275.94万平方米,同比增长53.77%;销售总额2163.23亿元,同比增长61.4%;成交均价9505元/平方米,同比增长4.96%,即平均每平方米涨了449元。其中商品住宅共计成交18.84万套,同比上涨54.79%;成交面积2027.03万平方米,同比上涨57.81%;销售总额1831.19亿元,同比增长
69.77%;成交均价9034元/平方米,同比增长7.59%,即平均每平方米涨了637元。
从区域成交情况来看,辅城区的成交量占比较大。西海岸新区58343套,604.67万平方米的成交量,位居各区市首位,其中商品住宅成交52794套,成交面积556.83万平方米;城阳区位列第二,成交套数40089套,成交面积380.12万平方米,其中商品住宅成交36577套,成交面积399.97万平方米;胶州市以23268套、243.18万平方米位居第三,其中商品住宅成交21169套,成交面积225.04万平方米。
市南区房价涨幅最大
2016年虽然全市普通住宅成交均价涨幅不大,但各个区存在较大差异。
据克而瑞青岛机构统计,在过去的一年,市南区涨幅最大,12月成交均价26053元/平方米,一年涨了2567元。随着金茂湾、中城嘉汇等楼盘进入尾盘阶段,新房市场留给购房者的机会已经不多。
老市北房价波动较大,在2016年6月曾走高至17105元/平方米,但是自8月份以来价格出现了跳崖式下降,除此之外,它还是市区唯一均价下跌的区域,从年初的15689元/平方米下降至14977元/平方米。随着市北、四方两区的合并,以及地铁M3全线的畅通,老四方区与老市北区的差距逐渐缩小。在过去的12个月间,老四方区房价每平方米涨了2118元,达到13575元/平方米。李沧区,随着配套不断完善,房价也超出万元线,每平方米上涨1276元,2016年12月成交均价11054元/平方米。崂山区,在过去的12个月,每平方米涨了1049元,在年末达到22172元/平方米。
责任编辑: zhangzhou
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