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唐岛湾畔恒大金沙滩均价18600元/㎡ 约22-90㎡层高4.7米可瞰海春节期间的市场平淡期过后,青岛二手房市场终于迎来井喷。根据网上房地产公布最新数据统计,2018年3月11日—2018年3月17日,青岛全市二手房共成交2594套,成交面积221817平米,环比上周上涨59%。
具体来看,上周全市二手房成交2594套,其中普通住宅成交2423套,成交的二手房套均面积为85㎡。
各区成交量前三名为:市北区、黄岛区、李沧区。其中市北区上周二手房共交易了608套,成交面积42758.08㎡,环比上涨60%;黄岛区上周二手房共成交533套407套,成交面积47017.77㎡,环比上涨30%;李沧区一周二手房共成交325套,成交面积25994.64㎡,环比上涨64%。
其余各区成交量皆有不同程度的上涨:市南142套,崂山57套,城阳141套,高新7套,胶州57套,即墨99套,平度13套,胶南0套,莱西103套。市南231套,崂山130套,城阳320套,高新14套,胶州103套,即墨117套,平度22套,胶南0套,莱西191套。
从每日成交详情来看,一周中成交峰值出现在3月14日(星期三),单日二手房共交易了641套,这周工作日5天成交量都突破300套,成交谷底出现在3月11日(星期日),当日成交量为0套。
二手房现“金三银四”行情 新落户政策有望放宽限制
本周二手房成交各区前三甲仍然是市北、黄岛、李沧,相较前一周,市北再度跃居第一,且市北区本周突破600套大关,放量大增。黄岛突破500套,李沧、城阳在300套以上,其中城阳作为距离市中心较远的区,二手房成交突破300套,青岛二手房市场已经全面迎来“金三银四”行情。
业内分析人士指出,上周青岛二手房市场的需求端和供给端都较节前出现明显上涨,挂牌量、挂牌均价都出现了较大幅度上调。主要原因是由于金三银四的到来,二手房市场有望回暖,不少房主“试水”二手市场。
政策面方面,青岛市新户籍政策,预计于三月下旬正式发布。据悉,青岛将全面放开城镇落户限制,但在青岛落户,自由产权证仍是重要条件。根据计划,将取消申请人员的学历限制,放宽居住证办理年限、缴纳社保的最低年限计划缩短为一年,进一步强化积分落户在户籍政策中的兜底功能。新的落户政策将有望推热二手房市场。
责任编辑: qingdaoadmin
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